這本書是由七篇論文集結而成，書中討論的內容大都是關於都市土地開發利用後，因為施政上的長期短視，使得都市土地因自然增值所產生的龐大經濟利益，政府不僅未做好財政規劃的公平分配，反而淪為私人不勞而獲的理財炒作空間。因此，論文的大部分篇幅都針對區分所有建物的基地使用價值，從平面空間地價轉換為立體空間地價的估價方法與程序，試圖做一完整的分析與論述。

一、都市更新權利變換房地權利價值分離估價

緒論
文獻回顧與理論基礎
權利變換房地價值評估現況分析
權利變換房地價值分離模式應用分析
結論與建議
參考文獻

二、區分所有建物房地權利價值構成分析

前言
成本法公式
房地分離模式
建物成本價格
立體空間效用

三、區分所有建物空間權利價值估價

前言
房地成本價格
樓層別與位置別地價分配率
空間權利價值

四、論區分所有建物售價、造價與地價的變量關係

前言
基本事項
拆算模式
區分所有建物房地價值變量分析
房地價值配置比例

五、論容積與地價的基本關係

前言
基本事項
基地效用指數
樓地板面積價差
容積與地價
都市土地價值

六、容積移轉之基地權利價值估價

前言
基本事項
分配模式
容積價值評估
容積價值移轉

七、基地所有權與地上權的權利價值估價

前言
基本數據
基地所有權權利價值估價
地上權權利價值估價
土地的經濟利益分配

附錄

2006年06年12日修正發佈「不動產估價技術規則」
2013年12年20日修正發佈「不動產估價技術規則」