一般分類: 公職考試 > 不動產經紀人
     
    土地法與土地相關稅法概要-不動產經紀人
    編/著者: 劉力/洪正
    出版社:三民輔考
    出版日期:2019-04-15
    ISBN:4710139133215
    參考分類(CAT):不動產經紀人
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2021-12-30

    優惠價:85折,391

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      | 內容簡介 |
    內容簡介
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      ★考點整理、圖表解說、資料補充、試題解析★

      法規更新:

      1.平均地權條例(107.12.05)

      2.非都市土地使用管制規則(107.08.14、108.02.14)

      3.都市更新條例(108.01.30)


      準備不動產經紀人考試,請跟林強老師這樣做


      每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的訣竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。


      一、有效率的讀書計畫,循序漸進

      ※訂定讀書計畫表

      準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。


      記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練試題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。


      此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。


      ※估算投資報酬率

      不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。


      二、藉由考古題幫助理解

      ※掌握選擇題,拿到基本分

      打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。


      ※歷年考古題演練,取得高分

      不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。


      三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx

      夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

    本書特色


      ★精簡圖表易讀★

      繁雜內容化繁為簡,文字條列說明重點輔以表格整理,複雜觀念輕鬆釐清,重點循序漸進,按部就班,輕鬆考取專業證照!


      ★豐富資料補充★

      全書條文詳列清楚,依法條順序逐一精闢解說條文內容及相關概念,有條不紊,模糊概念輕鬆明瞭,非法律本科考生也能輕鬆讀懂、迅速理解,熟記法條。穿插實例演練釐清重要觀念、歷年經典範例補充於相關重點整理中,加深記憶!


      ★重要考點提醒★

      全書內文將考試重點以藍字標示,讓你不僅一目瞭然,更能掌握常考重點,平時研讀、考前複習,都可輕鬆省時不費力﹗考生可在讀完每一個重點後自行反覆咀嚼,檢測學習成果,強化研讀記憶,學習可達事半功倍之效!


      ★近年試題演練★

      研讀各章重點整理後,為驗收學習成果,有效提升考試實力。書末收錄96-107年歷屆試題,題題名師詳盡解析,輕鬆掌握出題方向,有如名師親臨指導解惑,妥善規劃時間,循序漸進準備,面對不動產考試,輕鬆破解考點關鍵!