內容簡介
近幾年，隨著「遺贈稅降至10%」、「兩岸和平紅利」、「全球資金寬鬆」等利多出盡，國內房價明顯疲態，資金湧向海外房產投資，海外置產已為國人理財的選項之一，投資金額從2012年的250億，急速上升到去年的1,500億，但也隨著投資金額的倍增，各業者的推銷話術，經常讓許多投資人無所適從。
經濟日報海外房產專欄作家鍾仁義，長年關注並分析海外房地產趨勢，這本《海外房產的第一堂課：包租公致富內幕，他們都在全世界買房子》一書，被同業學界譽為「海外房產聖經」，無論是入門者或是資深投資者都能藉此書避開不必要的風險。
本書特色
★從全球房產，到深入台灣、美國、日本、澳洲等國房市，一次看懂投資重點。
★國內外不動產業界、學界聯合推薦
★長期投入於各國房產的實務經歷以及體察主要國家房產的實務運作，立於每個國家特殊場景下的規範和內容，透過本書以淺顯易懂的方式呈現，讓讀者得以快速融入每個國家房產的投資場景與注意事項。──政大法學院院長王文杰
★本書讓讀者看到投資全球房產不應再是人云亦云、道聽塗說的投機行 為，彷彿看著電影中專業投資公司的決策過程，讓原本患得患失的賭 局變成與作者思維的微妙互動，宛如是一部精采的華爾街好片。──數位宅妝執行長 李鐘彬
★錢進海外房產不是去湊熱鬧，而是要看懂門道，《海外房產的第一堂課》絕對是本讓你看懂箇中門道的好書。 ——消基會房屋委員會委員 張欣民
作者介紹
艾德華EdwardChung
本名鍾仁義，國內外不動產及創業投資界，累積經驗超過十五年，具美國商業不動產分析師(CCIM)資格，擅長以創投眼光分析趨勢。
美國商業不動產分析師(CCIM)資格
北京航天航空大學民商法學博士班
美國紐約州立大學水牛城分校企業碩士(MBA)
政大法律碩士(LLM)
MONEY錢雜誌海外房產專欄作家
UDN海外房產專欄作家
名人/編輯推薦
政大法學院院長 王文杰
房產軍師 紅色子房
數位宅妝執行長 李鐘彬
昇陽建設總經理 簡伯殷
華固建設副總兼發言人 劉若梅
信義房屋日本社長 何偉宏
台灣省會計師公會理事長 黃奕睿
消基會房屋委員會 張欣民
非凡財經主播 陳盈卉
紅點文旅創辦人 吳宗穎
目次
推薦序 各界讚譽
Chapter 1 全球房產互動指南
●2017年，全球房產第二屆「金鐘獎」揭曉！
●從英國媒體角度看全球房市
●房產投資3關鍵
●如何避開海外房產投資陷阱
●增值是假的，租金才是真的
●海外置產先看透明度
●海外地產是包租公新寵
●穩中求勝的包租公策略
●海外房產投資：蘋果派秘訣
●有好的「退出策略」，才易享受房價飆升快感
●海外房產「脫手性」最重要
●房產界需要「鋼鐵英雄」
●從「全球城市競爭力報告」找尋房產投資潛力股
Chapter 2 台灣篇：全球與在地
●台灣房價要修正多少？修正到何時？美國房市經驗告訴你
●從美國房市，看台灣房市
●從「下一波經濟狂潮」看台灣與海外房產
●台灣房市未見底，海外房產投資以美澳日為優先
●外國人置產首選：台中五期、西區與綠園道
●陸資炒作台灣房地產？別傻了！
Chapter 3 美國篇：山姆大叔的樂觀報告
●美國房市94狂
●巴菲特仍看好美國房產
●美國房產還能再漲一波
●美升息，哪些城市最受惠？
●川普反移民？衝擊美國住宅房產？
●「川普Trump」品牌，在地房地產價值多少？
●房產完美風暴形成？
●美國房市末班車？
●全美10大「完售」城市大揭密
●美國中西部房市才是王道
●芝加哥是房市新亮點
●神回應：「鶯歌更勝芝加哥？！」
●郭台銘投資密西根！那台灣呢？
●科技人變心了？告別矽谷、直奔西雅圖
●電商巨人崛起，帶來房地產的機會與命運
●Land Contract－－美國房產交易新模式
●法人最鍾情：美國酒店及酒店式公寓投資
Chapter 4 日本篇：瞄準東京都心
●投資日本房產一定賠錢？
●日本房價開始崩壞？
●神回應：日本有可能繼英國後房市大崩盤？
●東京都心五區，房價續漲
●從日本「低慾望社會」反思台日房產
●從日劇「房仲女王」看台日房市差異
●「安倍瑪利歐」驚艷奧運，再度聚焦東京房市
●誰說日本房市不能買？教你輕鬆賺10%投報率
●房仲女王回來了
Chapter 5 澳洲篇：長期宜居投資
●代銷業者不會說的祕密
●川普效應，澳洲房產俏
●強國人對澳洲房產情有獨鍾
●布里斯本擁天時地利
●澳洲布里斯本是房市亮點
●澳洲人跟你想的不一樣
【番外篇】中國房地產對談集
