我國民法物權編制定於1929年，而於2007年至2010年間分三階段作了相當幅度之修訂，以因應社會變遷及民情需要。本書作者有感於民法物權編修訂期間，修法過程與法律適用之疑義頗多，爰略盡棉薄之力、選錄物權法之重要課題，參酌外國立法例、國內學說及實務見解，加以剖析，且略陳己見。體例上，本書大部分之篇章係以案例之方式呈現；各篇章再按民法物權編之架構編排，應能供作各界先進參考。

温豐文一、學歷臺灣大學法律學系日本京都大學法學碩士日本京都大學法學博士課程修畢二、經歷東海大學法律學系主任東海大學社會科學院院長東海大學法律學院院長三、著作現代社會與土地所有權理論之發展（五南）建築物區分所有權之研究（三民）公寓大廈管理問題之研究（正中）論共有（三民）土地法（自版）四、學術專長土地法、民法物權、公寓大廈法律、土地登記

序　言　i1.物權之客體　12.臺灣民法典物權優先效力規定之施行經驗　73.論債權物權化　234.登記之公信力　375.不動產物權變動之時期　436.繼承登記問題之探討　477.租賃權與所有權之混同　558.論所有權社會化　599.時效取得地上權與所有物返還請求權　7110.論法定通行權　7511.論越界建築　8512.區分所有建築物物權構造之解析　9313.論區分所有建築物所有權第一次登記　11114.專用使用權　12315.公寓大廈重建法律問題之研究　12716.不動產附合　15317.論共有物之管理　15918.分管契約之效力　17319.共有物分割請求權　17720.共有物分割效力之發生時期　18121.公同共有之應有部分　18522.相鄰數共有不動產之合併分割　18923.論共有物分割之效力　19324.應有部分之抵押權與共有物分割──最高法院九十七年台上字第八七五號民事判決　20325.應有部分抵押權於共有物分割後之存續方式　20926.租地建屋之地上權登記　21327.論法定地上權　21728.區分地上權　22729.基地承租人之優先承買權　23930.論日照妨害之法律問題　24331.共同抵押權　25132.費用性抵押權優先效力之要件　25933.論抵押權對抵押物用益之拘束力──抵押權與用益權之關係　26334.抵押權次序之讓與或拋棄　26935.權利質權轉換為抵押權　27336.占有改定與善意取得　27937.占有之自力救濟與交互侵奪　283