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    翻身!上班族財富自由之路:從扛債青年走向致勝投資人,如何啟...
    編/著者: 林裕豐
    出版社:凱信企管
    出版日期:2021-09-08
    ISBN:9789860683660
    參考分類(CAT):
    參考分類(CIP): 金融各論
    優惠期限:2022-06-30

    優惠價:78折,250

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      | 內容簡介 |
    內容簡介
    除了血汗付出、勞力獲取,
        你可以有更好的方式增加被動收入,
        讓睡覺都能幫你賺,提早財務自主!

    在本書中,作者分享自己如何一方面努力工作,
    一方面藉由投資理財,40多歲就已財富自由!

    不是神話,非天方夜譚,
    且看一名跑線記者,如何以死薪水操作,10年跑出財富自由路。
    雖無法一夜致富、一步登天,但一定能帶你脫貧、脫魯!

    小資男女、投資新手怎麼入門?
    房產、股票,如何開始下手?
    帶你從了解自己的資產開始,手把手教你,
    實現財富自由夢,過你真正想要的人生!


      本書作者和許多的社會新鮮人一樣,從大學一畢業,就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作之外,為了能盡早還清債務,下班擺路邊攤賣衣服,開始斜槓青年的還債人生。終於在天天省吃儉用、努力打拚地辛苦了大半年之後,還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢,只換到一張清償單及清空的存款帳戶,那一瞬間,他感到無比空虛。

      還清了債務,計劃買車代步,雖然兩手空空,卻因一本「天書」,不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行,順利買到車,同時啟蒙了他的財務操作技巧,也順利地存下了人生的第一桶金。之後,因緣際會,看準外匯車市場,他用人生的第一桶金當投資籌碼,成為台灣投資外匯車的始祖,更從小記者晉升小老闆,進口車生意做得風生水起。只是年少輕狂心太野的他,豈料會因一款肌肉車,竟在投資路上摔得鼻青臉腫!

      結束了生意,接下來的現金該放在哪裡?當時花了360萬的租金、租了十年的房子,因為一個蓮蓬頭掉落,讓他萌生「買房」念頭。他憑著一股熱血,雖只是小資上班族,卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝,但接下來,買房的錢哪裡來?每個月的房貸即使緊衣縮食也入不敷出……房子可能保不住?!30歲的年輕人,人生重大危機即將到來?!

      有驚無險地度過了第一間起家厝的危機之後,以為就這樣守著一間房子終老。沒料到,「機會」來得突然,竟開啟了他陸續借錢買房,當起包租公的生涯。這完全不在計劃中的意外,也讓他開始盤算手中的現金,如何能夠快速的錢滾錢,讓這些主動收入轉化成變動收入?他開始進場股市。且看他如何危機入市,順利解套?如何大膽逆勢操作,買入別人眼中的災難股……他用經驗證實:「獲利藏在細節裡」。

      這本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況,也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程;他如何憑藉著每個月的死薪水,創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益,成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力,整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生,徹底實現了財富自由夢想,而且還在不斷成長、茁斷。

    別再說你不懂投資,現在就啟動理財動機!
    擺脫「FUD」心魔,投資不再恐懼、不安和質疑,讓理財變得積極。
    作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷,如何從零開始、如何評估選擇、如何降低風險,甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡,只要以這本書做為投資攻略,不僅能給你滿滿的能量,更能少走許多冤枉路,大膽、安心地邁開腳步,有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。

    別再說你沒錢投資,即使月入三萬都能開始!
    大部分想要投資的人,都拿「沒有錢」當理由,所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信:即使是小額投資,或是投資新手,只要用對方法和善用工具,日積月累地慢慢訓練,讓被動收入細水長流,即能成功地朝向財富自由之路邁進。

    打開本書,幫你解開投資理財迷思:
    ˙投資起步,該買房還是買股?
    ˙你可以在哪裡買房?何時是最佳出手時機?
    ˙貸款期限是不是愈長愈好?寬限期限怎麼用最有利?
    ˙突然有一筆錢,到底該拿去還房貸還是買股?
    ˙應該買個股,還是ETF?
    ˙遇到投資關卡,該怎麼跨越克服?

    ※本書特色:
    1.十年投資的實作過程,從財務獨立到財務自由的完整記錄,給你起心動念的能
    量與投資新觀念。
    2.敘事如說故事般生動,沒有過多的專業術語,內容清楚易懂,容易執行、操作。
    3.分享投資輔助工具,如:房貸試算網頁、聯徵中心、實價登錄網頁……
    作者介紹
    林裕豐
    ■林裕豐(財富自由上班族-ETtoday新聞雲房地產線記者)

    輔仁大學新聞系畢業,擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。
      一個半工半讀的大學生,因就學貸款,一畢業就負債。入社會後,靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車,斜槓再斜槓,還清貸款。
    清償債務後,努力存錢在台北市買房。頭期款不夠,於是向警察朋友無息眾籌,一間接著一間,晉升包租公,最後開公司專攻商辦。
      為了清償沉重的房貸,靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股,在美股大多頭的波段,順利提款千萬還清房貸,再靠一個指標,幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。
      「小孩才做選擇!」房市、股市兩頭賺,10年時間實現平凡上班族的財富自由,重新搶回自己的人生。

      「記者林裕豐」粉絲頁:https://www.facebook.com/kimi1900

    【首部著作】
    《翻身!上班族財富自由之路:從扛債青年走向致勝投資人,如何啟動致富腦,打敗死薪水,用房產、股市翻轉人生實作》
    目次
    推薦序一:投資需要學習/劉寶傑(關鍵時刻主持人)
    推薦序二:投資是人人必備的第二專長/蔡志雄(包租公律師&財經專家)
    推薦序三:有價值的多職人生/黃世聰(財經專家)
    推薦序四:投資理財創造現金流/陳建慶(大師房屋董事長)
    推薦序五:相信自己/許瑜容(揚昇集團執行總監)
    推薦序六:1分勞力+5分投資腦袋,換10分收入/廖芳潔(名主播)
    推薦序七:人生不難,投資也不難,現在就開始/廖盈婷(車界女神)
    作者序:你有更好的選擇

    第一章 打拚賺錢快速脫債
    進入電視台工作
    斜槓的還債青年
    立足東區商圈
    結束擺攤/負債人生

    第二章 想要更多錢,開始投資吧!
    車市菜雞逆襲銀行
    買車讓我存到第一桶金
    看準市場,躍升投資外匯車始祖
    年少心太野,一跤摔太重
    60輛外匯車的啟示

    第三章 用房產衝出一片天
    租屋10年,360萬元打水漂
    諜對諜搶下起家厝
    買房的錢要從哪裡來?
    意外當名嘴,通告費救了我
    借錢買房,當起包租公
    2年賺400萬,賣掉竟後悔
    如果跟著捷運線買房
    買學區房被當冤大頭
    水鬼王流放當鋪
    東區沒落,意外圓了我的人生夢
    公司買的第一間房,竟是垃圾屋
    買房前,你要打敗的2大魔王
    你可以在哪裡買房子?
    有房,才不會變成下流老人

    第四章 股市獲利錢滾錢
    投資第一課:買房還是買股?
    神奇首富與一般人的差異
    畫人生的第一張「資產負債表」
    「資產負債表」的個股投資實戰
    危機入市?!
    大膽買入榮化、錢櫃,逆勢操作?!
    腳麻跑不掉,一等就是10年的基金
    個股是小三,大盤指數是老婆
    all in美股,幸運躲過熔斷股災

    第五章 實現財富自由不是夢
    「財富自由」終點站
    會幫繳房貨的魔法阿嬤
    原來我們習慣不自由
    讓主動收入轉化成被動收入
    終於看到隧道外的光
    財富自由道路上的困境
    現在就搶回你的人生