本書係針對參加不動產估價師考試的需要而編寫，作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，內容輔以重要且經典試題，使本書更加深入、完整，俾符合考用。本書特色如下：一、三段式編寫，掌握學習重點每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。自我挑戰部分係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科之歷年試題，加以分類整理，題目豐富、完整，形成題庫，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢二、理論實務並重書中詳細闡述理論外，並配合實例應用。實例題目大部分取材自估價師考試之「不動產估價實務」之試題。讀熟本書，已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。三、吸收各國方法以台灣估價方法為主，並吸收美國、日本等國之估價方法，達到事半功倍的效果。四、資料最新完整，永保領先本書含括最新教材理論、各類補充資料及出版時最新法令，準備考試永保領先。

Chpater 1　緒論Chpater 2　成本法Chpater 3　比較法Chpater 4　收益法Chpater 5　土地開發分析法Chpater 6　大量土地估價法Chpater 7　估價方法之應用Chpater 8　美國估價法附錄一　不動產估價師法附錄二　不動產估價師技術規則附錄三　地價調查估計規則附錄四　土地建築改良物估價規則附錄五　歷屆試題