本書特色
本書理論闡述層次分明，物求詳盡，且與實務見解融會貫串，是進修物權法之最佳素材，研究物權法之重要指南，經由充分引用實務見解，更使物權法之攻讀生活化、實用化，為從事財產法研究，或實務工作者，提供最具實益之參考資訊。本書另闢「延伸探討」視角，引進新思維，開啟新視野，或以不同思考角度，審思爭議問題，拋磚引玉，增添物權法園地之盎然生機。面對當今財產多樣化、無形資產價值之遽增，及少子化、老齡化社會所帶來不動產乏人管理等挑戰，因應之道為何？請看本書。

謝在全
現任：
東吳大學講座教授
曾任：
最高法院推事
司法院民事廳廳長
司法官訓練所所長
法務部民法物權編研究
修正專案小組召集委員
司法院副院長、大法官

修訂七版序　i
修訂六版序　v
修訂五版序　vii
修訂四版序（下冊）　ix
修訂二版序　xi
初版序（下冊）　xiii
本書主要簡略用語　xxi

第五章　農 育 權　1
第一節　序　　說　1
第二節　農育權之取得　5
第三節　農育權之效力　7
第一項　農育權人之權利　7
第二項　農育權人之義務　11
第四節　農育權之消滅　13
第一項　消滅之原因　13
第二項　消滅之效果　16
第六章　不動產役權　19
第一節　序　　說　19
第二節　不動產役權之種類　25
第三節　不動產役權之特性　33
第四節　不動產役權之取得　39
第五節　不動產役權之效力　47
第一項　不動產役權人之權利義務　47
第二項　供役不動產所有人之權利義務　54
第六節　不動產役權之消滅　57
第七節　用益權人之不動產役權　63
第八節　自己不動產役權　66
第七章　典　　權　69
第一節　序　　說　69
第二節　典權之取得　74
第一項　基於法律行為而取得　74
第二項　基於法律行為以外之原因而取得　75
第三節　典權之期限　77
第四節　典權之效力　80
第一項　典權人之權利義務　80
第一款　典權人之權利　80
第二款　典權人之義務　91
第二項　出典人之權利義務　94
第一款　出典人之權利　94
第二款　出典人之義務　102
第五節　典權之消滅　104
第八章　抵 押 權　107
第一節　擔保物權總說　107
第二節　普通抵押權序說　135
第一項　普通抵押權之意義　135
第二項　抵押權之發展　137
第三項　普通抵押權之特性　143
第三節　普通抵押權之取得　158
第四節　普通抵押權之效力　170
第一項　普通抵押權擔保債權之範圍　170
第二項　普通抵押權標的物之範圍　175
第三項　抵押人之權利　199
第四項　抵押權人之權利　210
第一款　普通抵押權之次序　210
第二款　普通抵押權之處分　221
第三款　普通抵押權之保護　224
第五項　普通抵押權之實行　237
第一款　法院拍賣抵押物之公實行程序　238
第一目　許可拍賣抵押物之聲請　238
第二目　拍賣之強制執行程序　250
第三目　普通抵押權實行之效果　257
第二款　訂立契約取得抵押物所有權　284
第三款　以其他方法處分抵押物　290
第六項　共同普通抵押權之實行　291
第一款　序　　說　291
第二款　共同普通抵押權之成立　296
第三款　共同普通抵押權之效力　297
第七項　物上保證人與債務人或保證人之關係　317
第五節　抵押權之消滅　326
第六節　最高限額抵押權　329
第一項　序　　說　329
第二項　最高限額抵押權之設定　337
第三項　最高限額抵押權之效力（優先受償之效力及其範圍）　339
第四項　最高限額抵押權之變更　356
第五項　最高限額抵押權之確定　372
第六項　最高限額抵押權之準共有　394
第七項　共同最高限額抵押權　398
第八項　最高限額抵押權之實行　400
第九項　最高限額抵押權之消滅　402
第七節　其他抵押權　404
第一項　承攬人之抵押權　404
第二項　法定抵押權　419
第三項　動產抵押權　420
第四項　權利抵押權　432
第九章　質　　權　437
第一節　序　　說　437
第二節　動產質權　443
第一項　動產質權之意義　443
第二項　動產質權之取得　445
第三項　動產質權之效力　453
第一款　動產質權擔保債權之範圍　453
第二款　動產質權標的物之範圍　454
第三款　出質人之權利義務　457
第四款　質權人之權利　459
第五款　動產質權之實行　471
第六款　質權人之義務　476
第四項　動產質權之消滅　477
第五項　特殊質權　480
第三節　權利質權　485
第一項　概　　說　485
第二項　權利質權之取得　487
第三項　權利質權之效力　504
第一款　權利質權效力之範圍　504
第二款　出質人之權利義務　508
第三款　質權人之權利義務　512
第四款　權利質權之實行　515
第一目　債權質權之實行　516
第二目　有價證券質權之實行　522
第三目　其他權利質權之實行　525
第五款　第三債務人之權利義務　525
第四項　權利質權之消滅　528
第十章　留 置 權　531
第一節　序　　說　531
第二節　留置權之取得　539
第一項　留置權成立之積極要件　539
第二項　留置權成立之消極要件　548
第三節　留置權之效力　552
第一項　留置權效力之範圍　552
第二項　留置權人之權利義務　553
第三項　留置權之實行　560
第四項　留置物所有人之權利義務　564
第四節　留置權之消滅　566
第五節　特殊留置權　570
第十一章　讓與擔保　575
第一節　序　　說　575
第二節　不動產讓與擔保　583
第一項　讓與擔保之取得　583
第二項　讓與擔保之效力　585
第三項　讓與擔保之消滅　595
第三節　動產讓與擔保　596
第四節　債權讓與擔保　607
本書主要參考書目　615
附錄一　　他項權利證明書　623
附錄二　　土地登記謄本　624
附錄三　　建物登記謄本　626