不動產證券化，目前已在社會上廣被運用。本書初版為國內探討相關問題的第一本，其中諸多觀點被納入該法的立法內容。作者後來再修訂諸多細節，而更為完備，是國內探討不動產證券化最被廣為使用的權威著作，迴響非常熱烈。本書詳細介紹不動產證券化制度，探討不動產證券化條例的解釋和試用，並就主管機關的監控問題以及產業界所關注事項，以及其運用問題，均有詳細探討，是融合學理和實務最好的著作。

謝哲勝 中正大學法律系主任、台北大學法律系教授、美國威斯康辛大學法學博士陳亭蘭 律師、法學碩士

第1章　緒　論1. 我國不動產證券化的發展與立法2. 本書的特色3. 本書的架構 第2章　不動產證券化的種類及架構1. 概　說2. 美日不動產證券化的法制3. 我國類似的法制4. 我國不動產證券化條例採用的模式 第3章　不動產證券化的當事人1. 概　說2. 不動產證券化當事人間的法律關係 第4章　不動產證券化制度的監控1. 概　說2. 條例及相關法令規定3. 監控模式的檢討 第5章　不動產證券化條例總評1. 概　說2. 總則與一般規範3. 不動產投資信託4. 不動產資產信託5. 受益證券與受益人會議6. 登記、稅捐、不動產估價及行政監督問題7. 小　結 第6章　不動產證券化對產業的影響及法制面的配合1. 概　說2. 不動產開發管理業務3. 銀行業務4. 證券業5. 專業人員6. 信用評等7. 信用增強（Credit Enhancement）8. 其他配套措施 第7章　不動產證券化的運用及相關法制1. 概　說2. 公用建設用地取得與開發3. 都市更新4. 其他運用 附錄1. 不動產證券化條例2. 不動產證券化條例施行細則3. 受託機構私募不動產投資信託或資產信託受益證券投資說明書應行記載事項準則4. 受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書應行記載事項準則5. 受託機構募集或私募不動產投資信託或資產信託受益證券處理辦法6. 財政部委託專門職業及技術人員查核不動產證券化關係人辦法7. 不動產證券化條例修正草案（行政院版）8. 不動產證券化條例修正草案（余政道版） 主要參考文獻