內容簡介
由於不動產法規的複雜性及專業性,從前所謂「代書」隨著證照制度的建立乃正名為「土地登記專業代理人」,亦由於該專業代理人所執行的業務,不僅限於「土地登記」,因此政府乃有「地政士法」的制定公布。 「地政士」接受社會大眾之委託,代理有關不動產之申請登記、測量、稅務、公證、提存及撰擬契約、協議、簽證或其他與地政業務有關事項。可見「地政士」所執行之業務層面頗廣,而涉及之專業層次亦頗深,因此,擁有一本完善的工具書,成為「地政士」不可或缺的一件要事。 本書版版暢銷,讀者層涵蓋了地政、司法、財政等政府機關;民間從業人員則包括了律師、建築師、會計師及建設公司、仲介公司、鑑價公司等,尤其是過去的「代書」,更是人手一冊,故博得了「代書聖經」的雅號。 只因為本書融合作者的研究、教學及實務工作的心得,故不僅具有專業性,也具有實用性;只因為本書內容包括不動產的產權、契約、稅務、測量與登記,故不僅具有深度性,也具有廣度性。
作者介紹
陳銘福現職:中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長 普提地政士事務所地政士 普提不動產仲介經紀有限公司經紀人 大聖不動產估價師事務所估價師 政治大學地政系、中原大學財法律系、世新大學法律系兼任講師學歷:中興大學地政學士、政治大學地政碩士 高等考試地政及格、乙等考試地政及格 不動產經紀人普考及格、不動產估價師特考榜首 土地登記專業代理人檢覈及格
目次
第一章 認識代書第二章 認識房地產第三章 認識簽約第四章 認識稅賦第五章 認識登記第六章 所有權總登記第七章 測量複丈及標示變更登記第八章 所有權移轉變更登記第九章 他項權利設定登記第十章 他項權利移轉登記第十一章 他項權利內容變更登記第十二章 繼承登記第十三章 土地權利信託登記第十四章 更正與限制登記第十五章 塗銷登記與消滅登記第十六章 其他登記第十七章 總結