一般分類: 公職考試 > 不動產經紀人
     
    2024不動產經紀相關法規概要(不動產經紀人適用)(贈不動...
    編/著者: 齊仲
    出版社:三民輔考
    出版日期:2024-04-04
    ISBN:9786267456019
    參考分類(CAT):不動產經紀人
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2024-12-31

    優惠價:79折,458

    定價:  $580 

     
     
     
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      | 內容簡介 |
    內容簡介
    2024最新版《不動產經紀相關法規概要》,由名師齊仲與不動產新星蔡馥羽獨家合作,透過分析不動產經紀人考試命題趨勢,並結合業界實務資訊,將章節做系統化整合,搭配歷屆試題完整解析,有助於掌握考試脈絡,是幫助考生透過自學,循序漸進吸收的優質好書。

    準備考試總是時間不夠嗎?要看就看會考的,我們只收錄會考的內容,是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標!想要攻克不動產經紀人考試,CP值最高的《不動產經紀相關法規概要》絕對是你的最佳選擇!

    本書三大亮點:

    ★34個重點整理,深入剖析考點!
    ★6篇精華附錄,重要概念延伸!
    ★13年歷屆試題,強化答題直覺!

    【本書適用】
    這本《不動產經紀相關法規概要》(書號:9786267456019)適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

    【考試簡介】
    不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

    【本書優勢】
    .不動產經紀相關法規條文太多,腦內概念含糊不清?
    .不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考?
    .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項?
    以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題,三民輔考的老師都知道,本書將幫助考生解決困惑,取得高分!本書特色如下:
    一、重點整理深入剖析考點
    本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。
    二、試題演練強化答題直覺
    本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理使用QA建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分,一本在手,奧義盡取。
    三、歷屆試題100%題題詳解
    本書收錄100~112年普通考試不動產經紀人考試試題,100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對選擇題,箭箭中鵠;面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。

    【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:賴學弘
    國文:33分
    民法概要:73分
    不動產經紀相關法規概要:83分
    不動產估價概要:81分
    土地法與土地相關稅法概要:68分
    總成績:71.93分
    分享各科準備技巧:
    【不動產估價概要】不動產估價概要是整個考試非常容易拉高分數的重點科目,只要多讀、多練習就一定可以拿到分數。估價概要這科必須要熟記各種的估價方法及程序,熟記的程度最好可以直接默寫,這樣子在考試的時候看到題目才可以一字不差的作答。
    【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規概要同樣也是提高分數的關鍵科目,只要熟記法條,基本上就容易得分。我的準備方法主要是記憶法條的關鍵字,當考試開始時,我會迅速閱讀題目,並尋找與我記憶中的關鍵詞相關的選項。這樣我就能快速排除不符合的選項,並且更有把握地選出正確答案。
    【土地法與土地相關稅法概要】土地法與土地稅法的內容如:重劃、徵收、照價收買等內容都比較細碎、繁瑣,但只要將事由、程序、補償與土地處理等先做好分類,就會變得非常方便閱讀和記憶。另外在「共有關係」的部分,可以搭配民法的內容一起學習,這樣可以更容易理解跟閱讀。
    【民法概要】民法這科我使用了體系圖記憶法,並且密集地練習考古題,熟悉考試中可能出現的問題類型和典型的案例,同時加深對民法內容的理解。考古題的練習還有助於我熟悉解題思路和提高回答問題的能力。透過持續的努力和練習,我能夠更自信地應對考試,並在有限的時間內完成更多的準備工作。
    【國文】國文科目在考試時,我採取了精準回答的策略,我會努力抓住題目的要點,用精確而有力的語言表達出來,不浪費多餘的字數。這樣做不僅可以節省時間,還可以確保我的回答有重點、有力量。
    作者介紹
    審訂者簡介
    蔡馥羽
    大學至研究所碩士班期間深入研究地政、不動產稅務、不動產法規及都市更新等專業法規,陸續考取不動產經紀人、地政士、保險經紀人、保險代理人等國考證照,擔任講師並攻讀法律博士專研不動產法科教學,力求結合實例經驗使艱澀法條淺顯易懂,協助考生學員依法律體系架構逐步掌握重點,通過考試取得佳績。
    現職
    三民輔考機構講師
    學歷
    天主教輔仁大學法律學系博士班
    國立臺灣大學國家發展研究所法學碩士
    國立政治大學公共行政學系、法律學系(輔系)學士
    經歷
    直轄市都更專責機構資深規劃師
    公營金融都更公司專案經理
    臺北市危老重建推動師培訓講師
    執業地政士
    目次
    第一部分 重點整理
    第一章 不動產經紀業管理條例及其施行細則
    重點1. 總則
    重點2. 經紀業
    重點3. 經紀人員
    重點4. 業務及責任
    重點5. 獎勵
    重點6. 罰則彙整
    附錄一 不動產仲介經紀業倫理規範
    附錄二 內政部台內字第1100263770號函
    精選申論練習題
    第二章 公平交易法
    重點1. 總則
    重點2. 限制競爭
    重點3. 不公平競爭
    重點4. 調查及裁處程序
    重點5. 損害賠償
    重點6. 附則
    重點7. 罰則彙整
    附錄一 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明
    附錄二 公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則
    附錄三 不動產經紀業廣告處理原則
    精選申論練習題
    第三章 消費者保護法
    重點1. 總則
    重點2. 消費者權益
    重點3. 消費者保護團體
    重點4. 行政監督
    重點5. 消費爭議
    重點6. 處罰
    重點7. 罰則彙整
    附錄 消費爭議調解辦法
    精選申論練習題
    第四章 公寓大廈管理條例
    重點1. 總則
    重點2. 住戶之權利義務
    重點3. 管理組織
    重點4. 管理服務人
    重點5. 附則
    重點6. 罰則彙整
    精選申論練習題
    第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項
    重點1. 不動產說明書應記載及不得記載事項
    重點2. 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
    重點3. 不動產委託銷售契約書簽約注意事項
    重點4. 要約書定型化契約應記載及不得記載事項
    重點5. 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
    重點6. 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
    重點7. 預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定
    重點8. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
    第二部分 歷屆試題詳解
    100年普通考試不動產經紀人考試試題
    101年普通考試不動產經紀人考試試題
    102年普通考試不動產經紀人考試試題
    103年普通考試不動產經紀人考試試題
    104年普通考試不動產經紀人考試試題
    105年普通考試不動產經紀人考試試題
    106年普通考試不動產經紀人考試試題
    107年普通考試不動產經紀人考試試題
    108年普通考試不動產經紀人考試試題
    109年普通考試不動產經紀人考試試題
    110年普通考試不動產經紀人考試試題
    111年普通考試不動產經紀人考試試題
    112年普通考試不動產經紀人考試試題