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    2024民法概要(不動產經紀人考試適用)(贈準備要領及導讀...
    編/著者: 張大智
    出版社:三民輔考
    出版日期:2024-03-07
    ISBN:9786267353981
    參考分類(CAT):不動產經紀人
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2024-12-31

    優惠價:79折,474

    定價:  $600 

     
     
     
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      | 內容簡介 |
    內容簡介
    不動產經紀人專用《民法概要》(書號:9786267353981),2024年,風光改版!

    若您是第一次投身不動產經紀人考試,同時又不具備法科基礎,民法深似海,勢必會讓人感到失措,不知該從何下手。有著超過40年經驗的三民輔考,此次將內容大幅刪修,濃縮考點,並由資深編輯與張大智老師多次討論後,將考題、案例,及學說實務見解穿插於課文段落,深入淺出,是一本能令考生「高效學習」的好書。

    三大必買特色:

    ★掌握命題要點,輕鬆攻略民法!
    ★自學最佳利器,高分最強秘笈!
    ★獨家贈送不動產經紀人名師林強_傳授考前必備的高效分配學習法

    【常見問答】
    Q:本書有包含題庫嗎?
    A:本書萃取民法精要,各單元後附精選試題;書後並收錄108-112年試題,申論題、選擇題100%題題擬答與詳解!

    Q:請問本書是最新的法規嗎?
    A:本書收錄至出版日前之最新法規。

    【考試簡介】
    不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度、沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產經紀業所重視者,乃樂觀、進取、具有服務熱忱的人才,學經歷背景則為其次。因此,從業人員取得不動產經紀人證照,更能證明自己的專業性,誠為獲取客戶信賴之重要條件。

    【本書適用】
    這本《民法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

    .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎?
    .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎?
    .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?
    .選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項?

    以上關於考生對《民法概要》這科所面臨的問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!

    【本書優勢】
    一、專有名詞、法律概念之高效學習
    民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。本書濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,簡要說理、深入淺出,難懂的專有名詞迎刃而解,有助於考生高效學習、藉由概念理解而令記憶長存。

    二、「舉例言之」、「精選試題」掌握考點
    本書在常考重點之條文,加入實務案例以及歷屆試題所設問之情境,以舉例言之的方式,予以單刀直入的剖析,協助讀者理解條文規範意義與考點內涵。每單元之後亦附有精選試題,可透過考題練習檢驗自我學習成效。縱使民法條文上千條,亦能以簡馭繁,充分掌握考點、盡取上榜奧義。
    三、最新5年歷屆試題100%題題擬答與詳解
    本書收錄108~112年普通考試不動產經紀人考試試題,並題題詳解。選擇題的解答以「逐項解析」為原則,帶領讀者破解各選項的迷思;申論題的解答層次分明,為讀者提供標準的作答範例。憑藉本書,面對選擇題的時候,能輕易辨別各選項的差異,選出正確答案;面對申論題的時候,能一望即知關鍵爭點、切中得分要領,句句精簡流暢。
    四、獨家贈送名師導讀影音課程
    買書就送三民輔考名師戴久喨民法概要導讀影音課程,由名師親自操刀錄製,歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣,詳情請掃描封面QRcode!

    【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生:蕭韞真
    國文:59分
    民法概要:83分
    不動產估價概要:88分
    不動產經紀相關法規概要:82分
    土地法與土地相關稅法概要:89分
    大學念的是國際企業管理學系,畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系,對不動產毫無任何基礎,在與客戶來往時,常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照,因而懷疑我的業務能力,在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到,這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係,備考時間根本不夠用,強迫自己社交生活停擺,讓心靜下來,全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累,曾經一度想要放棄,考完地政士後緊接著就是經紀人考試,幾乎沒有喘息的時間,但我鼓勵自己,牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛,抱著必勝的決心,最終讓我一年內考取雙榜。
    分享各科準備方法:
    【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目,然後再瘋狂做題目,做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目,慢慢就會發現出題老師的命題套路,雖然1000多條看似很多,但其實重點條號就那200多條,重點中的重點就那幾條,建議多背重點條號,絕對用得到,物權的部分搭配土地法一起唸很有效率,申論書寫上提及到也會有加分的作用,這是一科只要你敢寫,閱卷老師就敢給分的科目,因為很多對手都已經放棄這科了。
    【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科,在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵,就是設法衝高選擇題的分數,最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題,因為出題的重複率極高,申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。
    【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧,因為內容很雜很多,課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分,可以的話這個法條直接背個八分熟,投資報酬率是比較高的。
    【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生,建議這科花相對少一點時間準備,因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科,可以利用歷屆考題分析出重點條號後,將這些條號反覆抄寫去增強記憶,但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題,跟民法一樣,申論題的分數反而更有機會衝上來,因為範圍越廣的科目,重點反而越好抓,至於出過較少次的條號,用看熟的方式就好了。
    作者介紹
    作者簡介
    張大智
    具10年以上法律類教科書編撰經驗,專長為地政士、不動產經紀人相關之民法、土地法。擅長將實例融入艱澀法條,提供讀者嶄新的記憶切入點,並融會貫通在答題中。
    現職
    企業資深法律顧問
    學歷
    國立大學法律系
    國立大學法律研究所
    經歷
    三民輔考法科書籍作者
    目次
    重點整理
    第一部分 緒論
    單元1. 基本觀念
    單元2. 民法之解釋與適用
    第二部分 民法總則
    單元1. 法例
    單元2. 自然人
    單元3. 法人
    單元4. 物
    單元5. 法律行為
    單元6. 期日及期間
    單元7. 消滅時效
    單元8. 權利之行使
    第三部分 債編總論
    單元1. 債之原理
    單元2. 請求權基礎概說
    單元3. 契約
    單元4. 無因管理
    單元5. 不當得利
    單元6. 侵權行為
    單元7. 債之標的
    單元8. 債之效力
    單元9. 契約之特殊效力
    單元10. 多數債務人及債權人
    單元11. 債之移轉
    單元12. 債之消滅
    第四部分 債編各論
    單元1. 買賣
    單元2. 互易與贈與
    單元3. 租賃
    單元4. 借貸
    單元5. 僱傭
    單元6. 承攬
    單元7. 委任
    單元8. 旅遊與居間
    單元9. 合夥、合會與和解
    單元10. 保證與人事保證及其他有名契約
    第五部分 物權
    單元1. 物權通則
    單元2. 所有權
    單元3. 地上權
    單元4. 農育權與不動產役權
    單元5. 抵押權
    單元6. 質權
    單元7. 典權
    單元8. 留置權
    單元9. 占有
    第六部分 親屬
    單元1. 親屬法律關係
    單元2. 婚約與結婚
    單元3. 婚姻之效力與夫妻財產制
    單元4. 離婚
    單元5. 父母子女與監護
    單元6. 扶養、家與親屬會議
    第七部分 繼承
    單元1. 繼承法律關係
    單元2. 遺囑
    本書附錄 歷屆試題詳解
    108年普通考試不動產經紀人考試試題
    109年普通考試不動產經紀人考試試題
    110年普通考試不動產經紀人考試試題
    111年普通考試不動產經紀人考試試題
    112年普通考試不動產經紀人考試試題