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【常見問答】
Q：本書內有包含題庫嗎？
A：本書除了重點整理以外，還包含104-111年試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！

Q：請問本書是最新的法規嗎？
A：本書收錄至出版日前之最新法規。

【考試簡介】
不動產經紀人考試不限科系，只要高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。

【本書適用】
這本《民法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？
．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？
．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？
．選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？
以上關於考生對《民法概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！

【本書優勢】
一、39處《老師提醒》傳授記憶訣竅
民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解，即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！

二、82個《舉例言之》秒懂艱澀條文
本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。

三、緊扣修法脈動，攻克關鍵考點
本書不僅依照最新民法修法條文修訂，並於重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈絡，新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。

四、8年歷屆試題100%題題擬答與詳解
本書收錄104～111年普通考試不動產經紀人考試試題，並由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。

五、獨家贈送名師導讀影音課程
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【三民考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：蕭韞真
國文：59分
民法概要：83分
不動產估價概要：88分
不動產經紀相關法規概要：82分
土地法與土地相關稅法概要：89分
大學念的是國際企業管理學系，畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系，對不動產毫無任何基礎，在與客戶來往時，常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照，因而懷疑我的業務能力，在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到，這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係，備考時間根本不夠用，強迫自己社交生活停擺，讓心靜下來，全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累，曾經一度想要放棄，考完地政士後緊接著就是經紀人考試，幾乎沒有喘息的時間，但我鼓勵自己，牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛，抱著必勝的決心，最終讓我一年內考取雙榜。
分享各科準備方法：
【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。
【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。
【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。
【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。

審訂者簡介
三民補習班權威名師 戴久喨
以自身實務結合出題趨勢，以心智圖表方式提供體系化重點整理，強化學生學習效率。
學歷
國立大學法律研究所博士班
經歷
企業法務主管、大學兼任教師
現職
三民輔考機構專職講師、大學兼任教師

第一部分　重點整理
第一章　緒論
第一節　民法基本觀念
第二節　請求權基礎概說

第二章　總則編
第一節　法例
第二節　自然人
第三節　法人
第四節　物
第五節　法律行為
第六節　期日及期間
第七節　消滅時效
第八節　權利之行使

第三章　債編總論
第一節　契約
第二節　無因管理
第三節　不當得利
第四節　侵權行為
第五節　債之標的
第六節　債之效力
第七節　多數債務人及債權人
第八節　債之移轉
第九節　債之消滅

第四章　債編各論
第一節　買賣
第二節　互易、贈與
第三節　租賃
第四節　借貸
第五節　僱傭
第六節　承攬
第七節　委任
第八節　旅遊、居間
第九節　合夥、合會、和解
第十節　保證、人事保證
第十一節　其他

第五章　物權編
第一節　通則
第二節　所有權
第三節　地上權
第四節　農育權、不動產役權
第五節　抵押權
第六節　質權、典權
第七節　留置權、占有

第六章　親屬編
第一節　親屬
第二節　婚約、結婚
第三節　婚姻之效力、夫妻財產制
第四節　離婚
第五節　父母子女、監護
第六節　扶養、家、親屬會議

第七章　繼承編
第一節　繼承人、繼承
第二節　遺囑

附錄　民法繼承編部分條文修正草案條文對照表

第二部分　歷屆試題詳解
104年普通考試不動產經紀人考試試題
105年普通考試不動產經紀人考試試題
106年普通考試不動產經紀人考試試題
107年普通考試不動產經紀人考試試題
108年普通考試不動產經紀人考試試題
109年普通考試不動產經紀人考試試題
110年普通考試不動產經紀人考試試題
111年普通考試不動產經紀人考試試題