★依110年12月最新公布修正條文編寫！
★地政士全科目35天速成，內含：「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理！
★全新改版，收錄專業科目110年試題，100%題題擬答！

【本書適用】
這本《地政士全科目35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

【常見問答】
Q1：什麼是「速成」，書裡有什麼？
A1：速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書，將地政士四科專業科目（民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規）的重點整理濃縮於一書，並於書末收錄110年地政士專業科目完整版考題，100%題題擬答，讓考生短期內完成「閱讀重點整理＋演練最新試題」的重責大任，奠定上考場的基本功。

Q2：覺得這本的題目還不夠練習，手很癢怎麼辦？
A2：本社另有發行題庫書《地政士專業科目題庫攻略》，比這本《地政士全科目35天速成》多了14屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練，有興趣的考生可參考選購。

Q3：已經買了《地政士專業科目題庫攻略》，還要買《地政士全科目35天速成》嗎？
A3：速成與題庫二書共通點在最後1屆的歷屆試題，題庫書共有15屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重點整理閱讀＋適度的歷屆試題演練」時，加買《地政士全科目35天速成》一書非常適合，以便上考場應試可以穩穩一戰。

Q4：請問本書是最新的法規嗎？
A4：本書收錄至110年12月之最新公布法規。

【考試簡介】
地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！

【本書優勢】
．「民法」專有名詞又多又難，非法律系也能讀懂嗎？
．「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序？
．遇到「土地稅」的計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？
．沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎？

以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以最新試題演練的方式，幫考生排除這些應試障礙。
一、四大專業科目高分速成，聚焦這一本就夠！
(一)民法與信託法概要
民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以標題呈現概念架構，達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法，將民法的法律關係套用到信託關係中，將信託行為的權利義務一以貫之，事半功倍。

(二)土地法規
本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下會考的、能考的及必考的重點，幫讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率，奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，答題關鍵字以底線加粗體標記，讓讀者掌握土地法規精要部分。

(三)土地登記實務
土地登記實務的內容多涉及實際操作，對於欠缺相關實務經驗的考生而言，最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定，讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。

(四)土地稅法規
本書整理相關土地稅法規（土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，提高易讀性。一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。

二、收錄110年最新試題，100%題題擬答助搶分！
本書第二部分「最新試題詳解」，收錄110年地政士專業科目（4科）的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！所謂「以古為鏡，可以知興替」，讓110年最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。

陳仕弘/洪正
三民補習班權威名師

第一部分　重點整理
第一篇　民法與信託法概要
第一章　民法－總則編
第二章　民法－債編總論
第三章　民法－債篇各論
第四章　民法－物權編
第五章　民法－親屬編
第六章　民法－繼承編
第七章　信託法概要
第二篇　土地法規
第一章　土地法及施行法
第二章　平均地權條例及施行細則
第三章　土地徵收條例及施行細則
第四章　地政士法及倫理規範
第三篇　土地登記實務
第一章　土地登記總論
第二章　土地登記各論
第三章　複丈與測量
第四篇　土地稅法規
第一章　土地稅法及施行細則
第二章　房屋稅條例
第三章　契稅條例
第四章　所得稅法
第五章　遺產及贈與稅法及施行細則
第六章　稅捐稽徵法及施行細則
第七章　工程受益費徵收條例

第二部分　最新試題詳解
110年普通考試地政士考試試題
科目：民法概要與信託法概要
科目：土地法規
科目：土地登記實務
科目：土地稅法規