★收錄最新95～110年地政士歷屆試題，100%題題解析！
★將歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！
★2021年最新修正法條收錄！

【常見問答】
Ｑ:本書內有包含題庫嗎？
A:本書除了重點整理以外，還包含95～110年地政士試題共16份，題題詳解。

Q:請問本書是最新的法規嗎？
A:本書收錄至出版日前之最新法規。

【本書適用】
這本《土地法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

【考試簡介】
地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情約15,000～24,000元/件，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！

【本書優勢】
．土地法與其他特別法重疊或牴觸時，該怎麼釐清適用順序？
．閱讀書籍內文一目十行，應試時卻無法完整表達？
．申論題要如何破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？

以上關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，三民輔考老師都知道，這本書將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！

一、簡明扼要
本書深入淺出整理土地相關法規（土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規），去除不必要、繁雜的資訊，留下會考的、能考的及必考的重點，幫讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率，奪分關鍵盡在我手。

二、掌握重點
本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。並將歷年試題穿插內文相對應位置，讓讀者掌握土地法規精要部分，一本在手，奧義盡取。再搭配本社出版的《地政士．不動產實用小法典》，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。

三、凸顯關鍵
本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，使用圖表整理繁雜內文，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使土地法規在讀者腦海中建構相關法規體系，更見清晰。

四、題題詳解
本書收錄95～110年普通考試地政士考試試題共16份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。

【本次改版修法重點】
本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括：
◎平均地權條例（110.01.27）
一、為促進申報登錄資訊更為透明、正確，修正將成交案件之門牌或地號完整揭露，並溯及已揭露案件，另增訂地方主管機關查核權及查核範圍相關規定。
二、增訂自行銷售預售屋者，應於銷售前以書面報請所在地之地方主管機關備查，並應於簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄資訊。
三、為遏止申報登錄義務人刻意利用資訊缺乏或不實炒作哄抬情事，修正罰則對於屢不改正者加重罰鍰額度；另增訂違反自行銷售預售屋申報登錄規定、規避、妨礙或拒絕查核及違反自行銷售預售屋前應報備查規定之罰則。
◎地政士法（110.01.27）
刪除地政士於買賣受託案件之申報登錄義務及其違反義務之處罰規定。

重點整理
第一章　土地法及其施行法
重點1.總則
重點2.地籍
重點3.土地使用
重點4.土地稅
重點5.土地徵收
第二章　平均地權條例及其施行細則
重點1.規定地價
重點2.稅賦
重點3.耕地
重點4.都市用地
第三章　土地徵收條例及其施行細則
重點1.總則
重點2.程序
重點3.徵收之撤銷及廢止
第四章　地政士法及倫理法規
重點1.地政士法及其施行細則
重點2.地政士倫理規範
歷屆試題詳解
95年普通考試地政士考試試題
96年普通考試地政士考試試題
97年普通考試地政士考試試題
98年普通考試地政士考試試題
99年普通考試地政士考試試題
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
108年普通考試地政士考試試題
109年普通考試地政士考試試題
110年普通考試地政士考試試題