內容簡介
作者於國立台北大學不動產與城鄉環境學系及法律學系、世新大學法律學系、靜宜大學法律學系均教授過民法物權等課程，此為作者長期研究法定優先受償權的成果，為台灣第一本關於此議題的專書，結合理論與實務，將近年相關各家學說及實務見解、最新修正規定納入探討，提出解釋論與立法論上的建議，對學術界與實務界均有極高的參考價值。
作者介紹
黃健彰
現 職
．國立臺北大學不動產與城鄉環境學系專任教授兼學術委員會召集人
．國立臺北大學亞洲暨泛太平洋地區研究中心紐澳研究組副召集人
．桃園市政府地政局損害賠償事件處理委員會委員
．台灣財產法暨經濟法研究協會理事
．「台灣法學」期刊編輯委員暨執行編輯
．「月旦律評」學術編輯委員
．「當代法律」當代主筆群
．華文商管教育認證組織（ACCBE）「不動產管理領域」認證審查委員
學 歷
．國立臺灣大學法學士
．國立中正大學法學博士
主要經歷
．公務人員高考法制類科及格
．公務人員保障暨培訓委員會保障處科員
．國立臺灣大學法律學系博士後研究人員
．國立臺北大學不動產與城鄉環境學系助理教授、副教授
．國立臺北大學教學發展中心主任
．靜宜大學法律學系、世新大學法律學系兼任助理教授
．新竹縣不動產估價師懲戒委員會委員
．財團法人台灣法學基金會都市更新法律研究中心執行主任
．律師學院不動產法律專業學程委員會委員
．考試院國家考試召集人、典試委員
．國立中正大學法律學系105年傑出系友
．國立中正大學法學院112年傑出校友
．台灣環境與土地法學雜誌諮詢委員
．美國威斯康辛大學、澳洲墨爾本大學及雪梨大學、日本北海道大學等法學院訪問學者（國家科學及技術委員會補助）
．日本京都大學大學院法學研究科招聘之外國人學者（公益財團法人日本台灣交流協會補助）
．美國芝加哥大學法律經濟學暑期學校課程結業
．中國人民大學、北京大學、清華大學等法學院研究
主要得獎紀錄
．中華民國第29屆地政貢獻獎（學術研究類）
．社團法人台灣法學會博士論文獎
．財團法人勇源教育發展基金會博士論文獎
．國家科學及技術委員會（原科技部）103～111年度補助大專校院獎勵特殊優秀人才
．國立臺北大學100～103、105～113年度學術研究獎
．國立臺北大學103、104、108、109、113學年度教學績優教師
．國立臺北大學109學年度教學創新績優教師
．國立臺北大學101、105學年度績優導師
主要著作
1.獨 著
．承攬人抵押權（元照出版）
．法定優先受償權（元照出版，2版）
．不動產優先購買權總論（元照出版，3版）
．共有不動產處分與優先購買權（元照出版，4版）
．不動產利用關係上的優先購買權（元照出版，3版）
．不動產登記（元照出版）
．不動產登記損害賠償（元照出版）
2.合 著
．法律經濟學（五南出版）
．中國民法（新學林出版）
．不動產登記法律與政策（元照出版）
．共有關係法律問題研究（下）──共有人之優先購買權、公同共有債權之行使（元照出版）
．地上權法制之研究（元照出版）
．租賃專題研究(二)：買賣不破租賃、先買權與房地分離（元照出版）
．最低服務年限約款探討（元照出版）
．代位與詐害債權撤銷權（元照出版）
．公寓大廈管理組織之實體法與程序法（元照出版，2版）
研究方向
．不動產登記、公寓大廈法制、不動產私法、民事財產法
目次
二版序
自 序
作者簡介
第一章 導 論──法定優先受償權的基礎理論
第一節 法定優先權序說／1
壹、法定優先權的意義／1
貳、法定優先權與留置權的概念／7
參、法定優先權的基本原則與功能／11
第二節 法定優先權的性質──擔保物權／15
壹、物權的概念採歸屬說／15
貳、無「公示」不足以否定其物權性／17
參、其成立及順序均為法定，俾達特定法律目的／17
肆、係在債權之外的另一權利／18
伍、無「融資性」不足以否定其為擔保物權／18
陸、倘於債務人的總財產上成立，仍為物權／19
柒、可能有追及效力／20
捌、公法上也可以承認擔保物權／22
第三節 行使法定優先權的限制／23
壹、適用情形與擔保債權的限制／23
貳、行使方式的限制／29
第四節 法定優先權的消滅／32
第二章 國外的優先受償權
第一節 美國法上的優先權／35
壹、引 言／35
貳、優先權的概念／36
參、優先權的分類及其效力／40
肆、優先權的次序／57
伍、比較兩岸法制——代小結／61
第二節 日本法上的先取特權／63
壹、引 言／63
貳、先取特權總說／65
參、先取特權的種類／66
肆、先取特權的順位／86
伍、先取特權的效力／93
陸、小 結／100
第三章 我國一般優先權與特定優先權的類型
第一節 我國一般優先權的類型／103
壹、引 言／103
貳、一般優先權的基礎理論／104
參、一般優先權已有的類型／107
肆、一般優先權應增加的主要類型／116
伍、小 結／123
第二節 我國特定優先權的類型／123
壹、引 言／123
貳、特定優先權已有與曾有的類型／124
參、特定優先權可考慮增加的主要類型／141
肆、小 結／146
第四章 有待斟酌的法定優先受償權類型
第一節 債權人之代位權人的優先權／149
壹、引 言／149
貳、台灣學說與實務見解／151
參、日本學說與實務見解／154
肆、筆者分析／164
伍、小 結／178
第二節 日用品供給的優先權／180
壹、日本立法例／180
貳、筆者分析／181
第三節 人身損害賠償的一般優先權／182
壹、承認該優先權似無助於效率／182
貳、承認該優先權恐有危害交易安全之虞／183
參、立法例少有人身損害賠償一般優先權的規定／184
肆、台灣已有全民健保與社會救助制度／185
第五章 法定優先受償權的次序
第一節 序 說／187
第二節 基本原則／189
壹、兩利相權取其重原則／189
貳、倒轉順序原則／189
參、費用性擔保物權優先原則／190
肆、善意物權人保護原則／192
第三節 法定優先權相互間的次序／194
壹、一般優先權的次序／194
貳、特定優先權的次序／198
參、一般優先權與特定優先權間的次序／202
第四節 法定優先權與抵押權、質權、留置權間的次序／207
壹、一般優先權與抵押權、質權、留置權間的次序／208
貳、特定優先權與抵押權、質權、留置權間的次序／220
第五節 小 結／222
第六章 各種法定優先受償權
第一節 稅捐優先權／225
壹、引 言／225
貳、稅捐優先權的基礎理論／226
參、稅捐優先權的分類／233
肆、兩岸有關稅捐優先權與抵押權間的次序／242
伍、小 結／252
第二節 污染清理費用優先權／254
壹、引 言／254
貳、美國的污染清理費用優先權／257
參、我國的污染清理費用優先權／271
肆、小 結／292
第三節 公寓大廈費用優先權／293
壹、引 言／293
貳、外國立法例／295
參、台灣規定的分析／313
肆、小 結／342
第四節 地上權設定人或土地出租人的法定優先權／344
壹、引 言／344
貳、日本立法例／346
參、對台灣立法上的建議／354
肆、小 結／362
第五節 買賣契約中出賣人的優先權與買受人的優先權／363
壹、引 言／363
貳、美國法上的買賣優先權／364
參、日本法上的買賣先取特權／374
肆、我國法上買賣優先權的建構／382
第七章 立法增訂法定優先權一般規定的探討
第一節 物權法中訂定法定優先權一般規定的正反意見／403
壹、反對意見／403
貳、贊成意見／404
參、本書見解──傾向支持增訂／405
第二節 兩岸法定優先權一般規定的具體設計／408
壹、體系地位／408
貳、相關問題與應注意事項／409
第三節 兩岸修正草案芻議／417
第四節 小 結／425
第八章 結 論／427
參考文獻／433
索 引／463
