一般分類: 公職考試 > 不動產經紀人
     
    2024年不動產經紀人特考「領證系列」【不動產估價概要】
    編/著者: 尹允
    出版社:鼎文
    出版日期:2024-05-10
    ISBN:9786263505452
    參考分類(CAT):不動產經紀人
    參考分類(CIP): 

    優惠價:85折,306

    定價:  $360 

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      | 內容簡介 |
    內容簡介
    書籍簡介
    ☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆
    ☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆
    ☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆

    【本書架構】

    Part1,利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》!
    Part2,收納大量申論考古題,供考生加強練習之用!
    Part3,收錄近年考古題,並提供解析,讓考生知道可以強化自我實力!
    【本書特色】

    本書以《不動產估價技術規則》與估價理論為底,並利用深入淺出的文字,幫考生架構出完整的不動產估價概念。
    本書利用大量圖表協助考生記憶《不動產估價技術規則》之內容,同時針對近年來愛考的計算公式做深入解說,讓考生能因此懂得活用公式與計算。
    本書收錄近期不動產估價概要試題並提供詳盡解析,可讓考生強化應考實力!
    【應試要領】
    不動產估價概要一科,在出題上除了會考估價相關理論之外,《不動產估價技術規則》之條文更是年年必考,因此考生一定要對《不動產估價技術規則》有所瞭解與熟悉!此外,近年來考題往往出現『申論計算化』或是『選擇計算化』的考題,所以考生務必在知道《不動產估價技術規則》中陳列的公式之外,還要懂得活用計算!
    目次
    目錄
    Part1 考點重整
    Chapter 01 不動產與估價
    1-1 不動產概念
    1-2 估價概念
    1-3 不動產估價
    Chapter 02 不動產估價程序
    2-1 確定估價基本事項
    2-2 擬定估價計劃
    2-3 蒐集資料
    2-4 確定勘估標的狀態
    2-5 整理、比較、分析資料
    2-6 運用估價方法推算勘估標的價格
    2-7 決定堪估標的價格
    2-8 製作估價報告書
    Chapter 03 不動產估價 12 大原則
    3-1 供給需求原則
    3-2 競爭原則
    3-3 替代原則
    3-4 變動原則
    3-5 預測原則
    3-6 最有效使用原則
    3-7 適合原則
    3-8 均衡原則
    3-9 收益遞增減原則
    3-10 收益分配原則
    3-11 貢獻原則
    3-12 外部性原則
    3-13 其他估價原則
    Chapter 04 不動產估價 3 大影響因素
    4-1 一般因素
    4-2 區域因素
    4-3 個別因素
    Chapter 05 不動產估價 3 大估價方法
    5-1 比較法
    5-2 收益法
    5-3 成本法
    Chapter 06 宗地估價
    6-1 通則
    6-2 特殊宗地估價
    Chapter 07 房地估價
    7-1 重要名詞
    7-2 房地價格推估基地單價
    7-3 其他房地估價
    Chapter 08 土地改良物估價
    8-1 土地改良之分類
    8-2 建築改良物之估價
    8-3 農作改良之估價
    Chapter 09 權利估價
    9-1 基本概念與各種權利估價
    9-2 都市更新權利變換之估價
    Chapter 10 租金估計
    10-1 租金種類與注意事項
    10-2 新訂租約
    10-3 續訂租約
    Chapter 11 公部門估價
    11-1 公告土地現值
    11-2 公告地價
    Chapter 12 不動產估價技術規則

    Part2 估價師申論題Q&A
    經典考題•申論講座

    Part3 歷屆相關試題
    109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
    110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
    111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
    112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題