請開啓javascript,方便系統運作!謝謝!
重要訊息:慎防詐騙電話,絕無簽單錯誤造成重複扣款或重複出貨,請您千萬不要操作ATM提款機。
註冊
帳號
密碼
f
忘記密碼
客服中心
購物車
全部
書名
作者姓名
ISBN
出版社名稱
熱門搜尋
165防詐騙
蝦皮
法官學院 / 裁判實務教材
中華藥典第9版85折
《苔蘚兄妹》筆記本
關閉廣告
展開廣告
圖書分類
五南本版
公職考試
教科專業
政府出版
暢銷精選
文具
休閒
課程
美食
美妝
精品
服飾包包
3C
餐廚具
家居
婦幼
辭書、總類
中文辭書
西文辭書
日韓文辭書
專業辭書
圖書館學
教育
通論
教育與學校行政
教育心理、測驗與統計
課程與教學
幼兒教育
特殊教育
各級各類教育
班級經營
心理、諮商與輔導
通論
認知心理學
發展心理學
社會心理學
工商心理學
諮商基礎
諮商運用
法律
工具書
總論
憲法
行政法
民事法
刑事法
商事法
國際法
犯罪防制
學科概要系列
學術專著
實務叢書
政治、公共行政
政治理論
比較政府與政治
國際關係
公共行政
工具書
學術專著
財經、商管
管理
財經
國貿
金融
會計
統計
研究方法與論文寫作
社會、傳播
社會科學
社會學
社會工作
社會問題與福利
高齡學
新聞學
傳播學
廣播、電視、電影
廣告與公共關係
文化研究、禮俗
觀光、餐旅、休閒
觀光
餐旅
休閒
其他
語言、文學
通識
文學總論
中國文學
臺灣文學
世界文學
現代文學
兒童、青少年文學
語言
語言文字學
應用文
研究方法、論文寫作
學術專著
悅讀中文
歷史、哲學、宗教
總論
中國史
世界史
中外地理
哲學研究
中國哲學
西洋哲學
宗教研究
西洋宗教
藝術、設計、文創
美學與藝術總論
視覺藝術
表演藝術
影像藝術
創意設計
文創產業
理工
總論
理科類
電機資訊類
工科類
環境與土木
海洋科技
職場書
醫護暨生命科學
總論
生命科學
醫學
藥學
護理
食品營養
考用出版
教檢、教甄
諮商、輔導、社工
消防用書
司法考試
高普特考
初等、五等
導遊領隊
會計、記帳士
地政士、不動產經紀人、
金融證照
乙、丙級技能檢定
留學必備用書
數學
書泉出版社
職場專門店
e商朝
兩性家庭
法律識讀
知識探索
養生保健
教育、通論
其他
台灣書房
閱讀台灣
納福系列
人文誌(台灣書房)
台灣誌記
游藝集
城市風景
台灣古籍大觀
時代人物
出土思想文物與文獻研究
白話經典系列
五南文庫
五南文庫
研究方法、論文寫作
研究方法
圖解系列
圖解系列
學科概要
學科概要
世界名人傳
世界名人傳
博雅書屋
人文隨筆
人物誌
全球直擊
法律屋
搜查一課
社會意識
美學誌
會飲考
萬國誌
萬象考
歷史迴廊
博雅文庫
經銷書目
經銷書目
字辭典/總類
字辭典/總類
教育/心理
教育
心理/諮商
政治/法學
法律
政治
公共行政
國際關係
經貿/管理/會計
管理
經濟
國貿
金融
會計
統計
社會休閒
社會
傳播
觀光
餐飲
休閒
國際禮儀/會展
文史哲
臺灣文學
中國文學
各國文學
語言/文字
史地
哲學
宗教
藝術設計
藝術
設計
創意美學
科學
自然科學
應用科學
醫療衛生
衛生行政
中醫
西醫
初等/地方五等
初等/地方五等
專技高普考
營養師
記帳士
導遊領隊
護士/護理師
不動產經紀人
地政士
消防設備師/設備士
會計師
社會工作師
專技高普考
特種考試
鐵路特考
公路監理站
民航特考
港務人員
司法特考
海巡特考
關務/報關人員特考
移民署
調查局
社會福利工作
專利商標審查
特種考試
捷運招考
國民營事業
中鋼/中龍鋼鐵
中油
台電
中華郵政
中華電信
台灣自來水
農會
農田水利會
銀行人員/銀行僱員
國/民營事業
警察特考
警察特考
警大/二技/警專
軍職特考
士官/軍校考試
預官 甄試
金融證照
金融證照
保險從業人員
證券商資格/分析師
期貨商資格/分析師
信託業務人員
理財規劃人員
銀行內控人員
授信人員
債券人員
外匯人員
技能檢定
專技人員技能檢定
電腦檢定
美容/美髮檢定
中餐/烘焙/餐飲檢定
廣告/建築/設計檢定
勞工安全檢定
汽車/機械/電機檢定
電子檢定
技術士技能檢定
會計檢定
全民英檢
英檢/教師甄試
教師甄試/資格檢定
升學考試
研究所/二技
升大學
四技/二專
國中
國小
高普考/地方三四等
高普考/地方三四等
內政及國土
國家大事紀
國防軍事
深訪中研院
經濟金融
經濟金融
醫療/社福
醫療/社福
教育學習
教育學習
台灣旅遊
台灣好好玩
遨遊大自然
縣市采風
客家/原民文化
客家風情
原民文化
文化藝術
走訪博物館
文化藝術
法律/科技
法律司法
探索科技
公共工程/交通
公共工程/交通
期刊/影音
逗陣影音館
期刊
語言
英文
日文
各國語言
小說/文學
小說
台灣文學
西洋文學
中國文學
大眾文學
財經/企管/經濟
工商企管
財經
理財
統計
會計/審計
經濟
科學科普
數學
理工
科學
地理
歷史
自然科學
電腦
農林漁牧
動植物
社會人文
社會
人文
心理
教育
哲學
政治/法律/軍事
圖書資訊
新聞傳播
新聞傳播
健康醫療
健康
醫學
護理
宗教命理
宗教
命理
休閒生活
休閒
居家生活
美容
飲食烹飪
旅遊
台灣
中國大陸
日/韓
亞洲
紐/澳
歐洲
美洲
非洲
他國旅遊
藝術設計
技藝
建築
音樂
戲劇
藝術
攝影
繪畫/雕刻
兒童/漫畫
兒童讀本
漫畫
一般分類:
公職考試
>
不動產經紀人
不動產估價概要(實戰篇)
編/著者:
許文昌博士
出版社:
高點
出版日期:
2024-01-30
ISBN:
9786263347861
參考分類(CAT):
不動產經紀人
參考分類(CIP):
優惠期限:2025-12-31
優惠價:
85
折,
595
元
定價:
$700
無法訂購
分享
f
買了此商品的人,也買了....
不動產估價理論
定價:750 元
特價:
85
折!
638
元
3D圖解不動產經紀相關法規概要
定價:600 元
特價:
85
折!
510
元
不動產經濟學
定價:650 元
特價:
85
折!
553
元
不動產經紀相關法規概要(不動產...
定價:650 元
特價:
79
折!
514
元
3D圖解民法概要
定價:620 元
特價:
85
折!
527
元
|
內容簡介
|
內容簡介
作者簡歷
現 職
.歐亞資產評價集團總裁
學 歷
.政治大學地政研究所法學博士
經 歷
.台北大學地政學系兼任副教授
.屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
.文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
.土地行政高考及格
.都市計畫高考及格
.不動產估價師高考及格
.不動產經紀人普考及格
.地政士普考及格
本書特色
不動產估價是不動產從業人員必備之專業知識,本科命題焦點以內政部發布之「不動產估價技術規則」為主,該規則雖然條文不多,但每一條都是重點。由於不動產估價有其理論方法,並著重實務應用,因而初學者較不易入門。作者講授「不動產估價」及實際從事估價工作多年,以教學心得與實務經驗整理成書,希望有助於估價知識之推廣,有效提升學生之應考實力。作者另著有「不動產估價概要(基礎篇)」,讀者亦可搭配使用,以有效提升應考實力。 本書內容深淺適中,其特點有三:
一、公式推導,輔助學習
不動產估價所運用之公式繁瑣,本書將每一公式加以歸納整理,並加以推導,俾讀者了解公式之由來。
二、舉例說明,提升實力
由於估價公式過於抽象,對初學者而言,常無法融會貫通,而不知如何應用於實務。本書以實例計算說明,使讀者充分了解公式之應用。
三、考題整理,實戰演練
從歷年試題觀察,「不動產估價概要」一科之申論及測驗題,重複出現題目非常多。因此,本書將相關、相近或相似之不動產估價歷屆申論及測驗試題,分門別類,列入各節之後,以供考生了解命題重點與趨勢,方便考生準備,提高讀書效率。
目次
第一章 緒論
第一節 不動產估價之意涵
第二節 不動產估價之標的
第三節 不動產估價之功能分區
第四節 不動產估價之日期
第五節 不動產估價之價格種類
第六節 影響不動產價格之因素
第七節 不動產估價之資料蒐集
第八節 不動產估價之原則
第九節 不動產估價之程序
第十節 不動產估價報告書
第十一節 獨立估價與部分估價
第十二節 土地建物價值分離法
第二章 成本法
第一節 成本法之概念
第二節 建物總成本
第三節 營造或施工費
第四節 間接成本
第五節 開發或建築利潤
第六節 折舊之概念
第七節 折舊之計算
第八節 以成本法估計建物及其基地
第三章 比較法
第一節 比較法之概念
第二節 比較法之調整項目
第三節 比較法之調整方法
第四節 比較法之調整限制
第四章 收益法
第一節 收益法之概念
第二節 有效總收入之推算
第三節 總費用之推算
第四節 淨收益之計算
第五節 收益資本化率之決定
第六節 收益價格之計算公式
第七節 殘餘法
第八節 購買年法(收益乘數法)
第五章 土地開發分析法
第一節 土地開發分析法之概念
第二節 土地開發分析法之估價程序
第六章 公部門估價
第一節 區段價法及基準地法
第二節 路線價估價法
第三節 土地徵收補償市價查估
第七章 樓層別效用比與地價分配率
第一節 平面地價與立體地價之轉換
第二節 抽取法與分配法
第三節 區分地上權估價
第八章 地上權與租賃權估價
第一節 地上權估價
第二節 租賃權估價
第九章 權利變換估價
第十章 租金估計
第一節 租金之種類
第二節 租金估計方法
第十一章 各類型不動產之估價原則
第一節 宗地估價
第二節 房地估價
第三節 土地改良物估價
第四節 權利估價
第十二章 其餘
附錄一 不動產估價技術規則
附錄二 歷屆試題