一般分類: 公職考試 > 不動產經紀人
     
    2021不動產經紀人【專業科目】套書
    出版社:三民輔考
    出版日期:2021-04-23
    ISBN:4711100551687
    參考分類(CAT):不動產經紀人
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2021-06-30

    優惠價:79折,1588

    定價:  $2010 

    ※購買後立即進貨

     
     
     
    分享
      買了此商品的人,也買了....
    定價:300 元
    特價:79折!237
     
    定價:700 元
    特價:85折!595
     
    定價:590 元
    特價:85折!502
     
    定價:580 元
    特價:85折!493
     
    定價:1010 元
    特價:79折!798
     
      | 內容簡介 |
    內容簡介
    "★購買套書附最新房地合一稅2.0修法補充資料!
    ★2021年不動產經紀人招考最新版!
    ★2021年不動產經紀人[專業科目]套書,每科1書,共4本:
    民法概要 不動產估價概要 土地法與土地相關稅法概要 不動產經紀相關法規概要
    ★獨家贈品★不動產經紀人搶分小法典(1本):收集103~109年不動產經紀人考試試題,精選法條+重點標示+試題演練!

    【常見問答】
    Q:這套書包含哪幾本書?
    A:包含專業科目(每科1書,共4書) 搶分小法典(1書):
    總共「民法概要 不動產估價概要 土地法與土地相關稅法概要 不動產經紀相關法規概要 不動產經紀人搶分小法典」5書。

    Q:這套書和[2021不動產經紀人套書]有什麼差別?
    A:這套書不含共同科目《多元型式作文》。適合只需要準備4科專業科目的考生購買。

    Q:書內有包含題庫嗎?
    A:每本單書除了重點整理以外,還包含:
    《民法概要》104~109年試題共6份,100%題題詳解。
    《不動產估價概要》96~109年試題共16份,100%題題詳解。
    《土地法與土地相關稅法概要》100~109年試題共9份,100%題題詳解。
    《不動產經紀相關法規概要》98~109年試題共12份,100%題題詳解。
    以上共43份試題。

    Q:請問套書附送的小法典是最新版的嗎?
    A:不動產經紀人搶分小法典收錄至出版日前(2021年4月)之最新法規。

    Q:請問套書贈送的修法補充資料是什麼?
    A:本套書改版期間恰逢立法院審議法案會期,所得稅法於2021年4月9日經立法院三讀通過法規修正案,惟尚未經由總統公告,本社特別製作此份補充說明,內含最新房地合一稅修正重點與所得稅法修法條文對照表,是110年必考重點!

    【適用對象】
    這套《不動產經紀人[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

    【考試簡介】
    不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。

    【套書有什麼】EAN-4711100551687
    ◎《民法概要》2021/03
    ◎《不動產估價概要》2021/04
    ◎《土地法與土地相關稅法概要》2021/04
    ◎《不動產經紀相關法規概要》2021/04
    ◎贈:《不動產經紀人搶分小法典》2021/04
    ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※

    【本書優勢】
    .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎?
    .不動產估價概念背了很多,但看到題目卻總是套用錯誤?
    .對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?
    .不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考?
    .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項?

    一、民法概要
    《民法概要》怎麼準備?讓三民輔考名師戴久喨告訴您,本書免費贈送1小時準備要領及導讀影音課程。
    (一)掌握最新修法
    新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題趨勢。本書依110年1月最新民法修法條文修訂,此書在手,110年不動產經紀人考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。
    (二)平易近人
    民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以體系表呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解,即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!
    (二)掌握重點
    本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。本書重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》,透過草案內容可窺知修法脈動,而最新修法內容常會成為將來出題方向,掌握草案就已掌握命題趨勢。
    (四)100%題題擬答與詳解
    本書收錄104~109年普通考試不動產經紀人考試試題,並由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對選擇題,箭箭中鵠;面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。

    二、不動產估價概要
    (一)條理分明
    本書先以重要概念奠立基礎,讀者心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點。本書緊扣命題大綱進行章節安排,並以圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念,平時就要穩扎穩打、費心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化,讓讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試精選試題,讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少。
    (二)靈活運用
    不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定,非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾,本書內文附有經典案例,每題皆有詳細解題步驟,利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機,取得高分絕非難事。
    (三)齊全完備
    作者精研歷年不動產估價概要考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備96~109年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題,100%題題詳解。讓讀者在申論題完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷,不為模稜兩可的錯誤選項所惑!

    三、土地法與土地相關稅法概要
    (一)深入淺出
    本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規(土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。
    (二)經典案例
    本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定,相關稅率亦為命題重心,例如常考的地價稅累進起點地價計算題,在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾,本書內文附有經典案例,每題皆有詳細解題步驟,利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機,取得高分絕非難事。
    (三)齊全完備
    作者精研歷年考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備100~109年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧。

    四、不動產經紀相關法規概要
    《不動產經紀相關法規概要》怎麼準備?讓三民輔考名師林強告訴您,本書免費贈送1小時準備要領及導讀影音課程。
    (一)化繁為簡
    本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。
    (二)表格統整
    本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分,一本在手,奧義盡取。
    (三)凸顯關鍵
    本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使不動產經紀相關法規在讀者腦海中更見清晰。
    (四)100%題題擬答與詳解
    本書收錄98~109年普通考試不動產經紀人考試試題共12份,100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。

    獨家附贈
    隨套書附贈《不動產經紀人搶分小法典》,其特色如下:
    (一)最新修法
    本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命,由三民名師群根據不動產經紀人考試命題範圍,特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材!參酌命題大綱與我國法律體系,將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種,幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示,方便讀者掌握。再搭配本社出版的《不動產經紀人套書》重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。
    (二)精選法條+重點標示+試題演練
    對於沒有法學基礎的考生來說,法律文字用語專業,條文內容又多又長,如果沒有耐心細心記憶,容易錯失正確答案。本書由三民補習班名師群親自研究103~109年不動產經紀人考試試題,再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後,以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。
    本書精心設計,讓法典除了是查詢法條的工具書外,更結合豐富題庫與重點標示,絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目,掌握歷年出題脈絡,突破修法要點。隨身書此尺寸攜帶方便,可隨時翻閱,活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話,帶這本讓你神清氣爽,俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數!

    【三民考生上榜心得】不動產經紀人榜眼:陳妍靜
    想增加業外收入及工時自由,毅然投入不動產,意外考取黃金雙證
    國文:60分
    民法概要:64分
    不動產估價概要:53分
    不動產經紀相關法規概要:76分
    土地法與土地相關稅法概要:59分

    我非本科系考生,對於背誦項目本就相對愚鈍,只能盡量發揮我善於理解後刻進腦海的長處,縮短課後複習的時間;在答題時,利用理解後的內容敘述,結合法條片段應用,希冀藉此獲取高分。戴老師與康老師都曾在課程中,認真指導關於申論題的答題技巧和寫作方式,不熟悉此類題目的考生的確需要多費心遵照大綱分點練習。分享各科準備方法:
    【民法概要/土地法】有老師的帶領,將整本民法說的深入淺出,切合生活時事,且老師很能掌握國考出題方式,除了在課堂上不斷用洗腦式複誦讓我記住條號,更能連結許多法條相互間的關係,聯想式的學習,大大降低了學習的難度。只要每堂上課專心聽講,跟著老師把自己做的筆記深刻理解,課後確實複習,我覺得民法和土地法讓戴老師教到,是很讓人愉快的時刻。可能也因此,這兩個科目對我而言就相對上手。
    【土地登記/土地稅法/不動產經紀法規】雖然都屬於背多分的科目,讓我縱對此方面的努力較為缺乏,卻即便如此,在充分理解研讀過後,掌握基礎架構,條列重點法條,讓我仍能在此科目維持在一定的水準,不至於成為拖累其他科目的敗筆。
    【不動產估價概要】老師是相當有實力的老師,對於法條的掌握無懈可擊,針對老師選擇的教科書,做完裡面的習題後,再加上後面的歷年考古題,應付不動產經紀人的考試,我認為是綽綽有餘的了。

    在地政士準備基礎下,如何分配不動產經紀人讀書時間?
    【整體時間規劃】誠如老師所言,每天應至少接觸兩科,不可專斷於某一科目,並以聯想的方式,觸類旁通,在做題目時將相關法條盡可能回想使用。法條仍有些屬較常使用者,則應該加強背誦至反射跳出的程度,這樣才能加速題目的判讀和答題的速度。
    因為選擇了三民的雙效,有了第一年的經驗之後,在第二年尚未開課前,考試後等雲端課程開通後,我就已經開始安排每日上課時間,從頭開始再上一次。雲端的好處就是可以不斷的重複上課,沒有點數的限制,隨時都可以上課。在沒有聽清楚的地方,還可以反覆播放直至理解,在家也可以輕鬆學習,也當作第二年課程的課前預習,等於一堂課聽了兩次以上,這是有相當助益的。
    【因應優劣勢科目分配時間】較弱的科目就是要趁正式課程尚未開始時加強,有了雲端的協助,等於跟老師一對一的聽講,尤其現在大多有了用量無限的數據傳輸,上下班通勤或是跑外務時,我都塞著耳機繼續洗腦式的播放。針對自己較強的科目,也不可以就撒手不管不複習不做題目,仍要維持一定的熟悉度,才能夠在考試時成功救援。
    雲端有不同的老師講解相同的科目,此時更可以針對不甚理解之處,聽聽別的老師的說法,每個老師有其專長,也會有不同的背誦訣竅,對我的弱項有相當的幫助,不要排斥不同老師的指導,綜學各家所長,但也切忌貪多嚼不爛,選定自己能接受的方式專心學習,也是很重要的。
    【實戰練習】三民有計畫的安排上課和每周考試,讓我們可以充分練習上課所學,如能跟上進度而非胡亂應付,上榜應如探囊取物。黑板旁的百日倒數海報,相當程度地給予壓力,模擬考最好都要參加,實地體驗考場氣氛,也感謝導師們的費心。
    志在地政士證照,陰錯陽差連不動產經紀人也考到手
    其實一開始我的目標只放在地政士證照,在準備第一年後,因為怕第二年仍未考取,為了維持讀書的習慣和考科的熟悉度,故繼續報名不動產經紀人班,想藉此課程,保持念書的節奏,無心插柳,我也順利拿到了不動產經紀人的證照,感謝所有老師的指導。
    總而言之,我執意選擇面授課程,也是因為了解自己的學習方式,必須要有壓力,才能夠把進度逼出來,不要怕面對老師的提問,問到答不出來的地方,正是老師在提示你哪裡還沒有讀熟,還有哪邊需要加強,比做題目還要快發現自己的缺陷。萬里征途,始於足下,一點一滴,只要開始累積,就有機會能夠迎戰所有的挑戰。
    "
    作者介紹
    三民輔考權威名師