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    2021年地政士最後衝(35天速成+法典+題庫)三合一套書
    出版社:三民輔考
    出版日期:2021-01-01
    ISBN:4711100551335
    參考分類(CAT):地政士
    參考分類(CIP): 
    優惠期限:2022-12-31

    優惠價:79折,1193

    定價:  $1510 

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      | 內容簡介 |
    內容簡介
    ★2021年地政士最後衝刺(35天速成 法典 題庫)三合一套書,內含:地政士35天速成 地政士不動產實用小法典 地政士四合一題庫攻略!

      ★2021年全新版《地政士35天速成》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」重點整理 109年最新試題,100chr37題題擬答!

      ★2021年全新版《地政士四合一題庫攻略》,依109年12月三讀條文編寫,內含:「民法與信託法概要」、「土地法規」、「土地登記實務」、「土地稅法規」3回模擬試題 近15年歷屆試題,100chr37題題擬答!

      ★地政士不動產實用小法典:完整收錄六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,隨翻隨查!

      【本書適用】
      這套《2021年地政士最後衝刺(35天速成 法典 題庫)三合一套書》適用於準備專門職業及技術人員普通考試地政士考試專業科目之用。

      【常見問答】
      Q1:這套書包含哪幾本書?
      A1:包含《地政士35天速成》1書 《地政士不動產實用小法典》1書 ,《地政士四合一題庫攻略》1書,共3書。

      Q2:這套書有含地政士共同科目國文(作文)嗎?
      A2:這套書不含地政士共同科目國文(作文)。適合只需要準備專業科目的考生購買。有共同科目國文(作文)需求的考生可另行選購本社出版的《多元型式作文》一書。

      Q3:什麼是「速成」,書裡有什麼?
      A3:速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書,將地政士四科專業科目(民法與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規)的重點整理濃縮於一書,並於書末收錄109年地政士完整版考題,100chr37題題擬答,讓考生短期內完成「閱讀重點整理+演練最新試題」的重責大任,奠定上考場的基本功。

      Q4:裡面的《地政士四合一題庫攻略》架構如何?
      A4:本書由3回模擬試題 近15年歷屆試題詳解(95年到109年)組成,100chr37題題擬答。

      Q5:請問套書是最新的法規嗎?
      A5:本書收錄至出版日前之最新法規。

      【報考利多】
      1.地政士–月入可高達20萬元
      依財政部公布的「稽徵機關核算一百零八年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25chr37!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。

      2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元
      實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。

      3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下
      從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,一次準備,兩次機會。

      ※應試正確資訊請以考試簡章為準※

      【套書有什麼】
      ◎《地政士35天速成》2021/01
      ◎《地政士不動產實用小法典》2020/08
      ◎《地政士四合一題庫攻略》2021/01
      ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※

      【本書優勢】
      .「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎?
      .「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序?
      .遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?
      .沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎?
     
      壹、地政士35天速成
      一、四大專業科目高分速成,聚焦這一本就夠!
      (一)民法與信託法概要
      1.高瞻遠矚
      本書依109年12月最新三讀條文編寫,依據修法脈動掌握最新命題趨勢。
      再藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。
      2.平易近人
      民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以標題呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。
      (二)土地法規
      本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,答題關鍵字以底線加粗體標記,讓讀者掌握土地法規精要部分。
      (三)土地登記實務
      土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。
      (四)土地稅法規
      本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,提高易讀性。一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。

      二、收錄109年最新試題,100chr37題題擬答助搶分!
      本書第二部分「最新試題詳解」,收錄109年地政士專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓109年最新試題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。

      貳、地政士不動產實用小法典
      本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今八年已改版十八次,累積銷售量已達萬餘冊。地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,本社特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。

      參、地政士四合一題庫攻略
      一、專業科目,縮點聚焦
      若說這世間有什麼是應該花在刀口上的,那答案想必只有時間跟金錢。
      本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念,開發出這本專業科目四合一題庫書籍。提供考生實戰演練+hold住CP值。

      二、模擬演練,仿真實戰
      模擬試題共有三回,作者精研具有命題實益之考點,透過自我演練方式,培養審題能力,快速擬定申論題解題大綱,熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向,強化考試重點的記憶,另一方面,則找出自己未讀通透之處,即刻補強,讓讀者應試時遊刃有餘,登臨勝境。

      三、歷屆試題,洞悉考情
      本書收錄95年到109年地政士試題,100chr37題題擬答。教讀者如何鋪陳解題內容,答題井然有序、層次分明以吸引閱卷老師青睞。

      四、依最新修法編寫
      新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題要素!考生練習過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題,這點作者都貼心幫考生「超前部署」好了,本書試題擬答皆依109年12月三讀條文規定撰寫,除免去考生費時費心查找求解的麻煩外,也進一步突顯最新修法動態,可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。