這是一本將考題、法規，及實務見解穿插於課文段落，深入淺出，幫助你高效學習、輕鬆掌握上榜關鍵的好書！

三民輔考熱銷書籍，地政士考試專用之《土地登記實務》，2025年全新改版，作者將最新法規與實務融會貫通，不只足夠應付基礎試題，特別是在出題活潑且總與時事連結的地政士考試中，更能感受到此書精要所在。

如果你想透過自學考上地政士，那你一定會需要這本上榜神書。此書內容扎實，考點縝密，是市面上同質性商品中，您的絕佳選擇！

本書三大亮點：
★法條最完整，收錄最新修法！
★解題最精闢，頻出重點全面解析！
★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！

地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。

在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。

※應試資訊以正式簡章公告為準※

【適用對象】
這本《土地登記實務》(書號：9786267760468)適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

【本書特色】
．對土地登記太多的技術性規定感到苦惱嗎？
．沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎？
．申論題要怎麼破題及清晰論述，才能獲得閱卷老師青睞？

土地登記實務著重於實際操作的經驗，因此想讀好本科，要先從登記當事人以及登記機關的角度出發，本書作者透過內容整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，將為您解開疑惑，消除疑慮，順利於考試時取得高分！本書特色如下：

》馬上實測，38個考古題觀摩
土地登記實務的內容多且繁雜，在讀完常考觀念後，隨即測驗自己的吸收程度，絕對是最有效的。

》架構清楚，27個實務見解穿插其中
作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。

》15年歷屆試題，100%題題擬答
本書收錄100～114年普通考試地政士考試試題共15份，題題詳解。上考場作答時，最怕申論題論述雜亂無章，無法清楚表達自己腦中的解題思路。本書之申論題擬答，具層次感論述考點，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞，做到解題思路行雲流水，不絕於卷上。

》關鍵字標示 + 圖表輔佐 = 系統化學習
法條答題關鍵字採用粗體標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。

》贈品「地政士專業科目模擬試卷」
購買本書即可獲贈由三民輔考老師親自嚴選的「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生掌握答題技巧、突破瓶頸，讓您在最後衝刺階段全面強化應戰實力。試卷只送不賣，詳情請掃書封QR-code！

作者簡介
張大智
具10年以上法律類教科書編撰經驗，專長為地政士、不動產經紀人相關之民法、土地法。擅長將實例融入艱澀法條，提供讀者嶄新的記憶切入點，並融會貫通在答題當中。
【學經歷】
國立大學法律系學士
國立大學法律研究所碩士
三民輔考法科書籍作者
【現職】
企業資深法律顧問

重點整理
第一章 土地登記總論
重點1. 緒論
附錄 登記原因標準用語
重點2. 各國土地登記制度
重點3. 登記書表簿冊圖狀
附錄 土地登記第二類謄本
建物登記第二類謄本
重點4. 登記之申請及處理

第二章 土地登記各論
重點1. 總登記
重點2. 標示變更登記
重點3. 所有權變更登記
重點4. 他項權利登記
重點5. 繼承登記
重點6. 土地權利信託登記
重點7. 更正登記及限制登記
重點8. 塗銷、消滅及其他登記
重點9. 相關登記補充規定

第三章 複丈與測量
重點1. 土地複丈
附錄 土地複丈收費基準表
重點2. 圖解法複丈
重點3. 數值法複丈
重點4. 建物測量與複丈
附錄 建物測量成果圖

歷屆試題詳解
100年普通考試地政士考試試題
101年普通考試地政士考試試題
102年普通考試地政士考試試題
103年普通考試地政士考試試題
104年普通考試地政士考試試題
105年普通考試地政士考試試題
106年普通考試地政士考試試題
107年普通考試地政士考試試題
108年普通考試地政士考試試題
109年普通考試地政士考試試題
110年普通考試地政士考試試題
111年普通考試地政士考試試題
112年普通考試地政士考試試題
113年普通考試地政士考試試題
114年普通考試地政士考試試題