 |
|
|
| |
|
社區災害防範管理:物業管理如何因應天災與人禍[1版/2025年3月/5H17]
|
|
|
|
|
|
出版日期:2025-03-07
|
|
ISBN:9786264232388
|
|
定價:400元
特價:90折!360元
|
|
|
|
參考分類(CAT):管理
|
|
參考分類(CIP): 其他各種營業
|
|
|
|
|
|
|
|
|
內容簡介 「天災」是社區物業管理的重大挑戰與威脅,面對極端氣候與火山爆發及地震等天災帶來的危害,若社區管理者未能事先防範於未然,一旦災害驟然發生將產生重大生命財產損失。
「人禍」也是社區物業管理另一個重大挑戰與威脅。臺灣的社區管理制度採自主管理機制欠缺政府主動監督防弊機制,同時法規對於社區管理的監督機制不夠完善,容易產生權力集中、缺乏制衡的情況。另外,烏俄戰爭與中美對抗觸發了兩岸對立的敏感神經,萬一中國對臺發動戰爭,借鏡烏俄戰爭發現這將是社區的重大災難。
上述社區「天災」與「人禍」的災害防範管理,是物業管理公司與社區管理委員會與住戶必須高度重視並落實的重要工作,因此本書以循序漸進的方式介紹天災,以及貪汙、黑道入侵、飲用水汙染、火災與戰爭等人禍,可能對社區造成的危害,並提供社區災害防範管理相關知識,幫助社區管委會、住戶與物業管理從業人員維護社區與住戶權益以及生命財產安全! 作者介紹 陳建謀
現任:
國立臺灣科技大學營建工程系副教授
中華物業與設施管理學會理事長
學歷:
國立臺灣大學生物環境系統工程研究所博士
國立臺灣大學土木工程研究所碩士
經歷:
華夏科技大學資產與物業管理系系主任兼研究所所長
臺北市公寓大廈爭議事件調處委員會委員
新北市優良公寓大廈評選委員
桃園市優良公寓大廈評選委員
中華民國物業管理經理人協會理事
台灣物業管理學會理事
香港物業管理師學會榮譽顧問
證照:
英國特許房屋經理學會特許會員
英國皇家測量師學會資深會員
國家考試水利工程技師 目次 單元1 社區可能發生的災難
課題1.1 社區可能發生的天災以及氣候變遷衍生的極端氣候災害
課題1.1.1 全球氣候變遷衍生的極端氣候災難
課題1.1.2 水災與風災對臺灣社區帶來的危害
課題1.1.3 地震對臺灣社區帶來的危害
課題1.1.4 火山爆發對臺灣社區帶來的危害
課題1.2 社區可能發生的人為災害與戰爭危害
課題1.2.1 戰爭對社區的危害
課題1.2.2 火災對社區的危害
課題1.2.3 傳染病對臺灣社區帶來的危害
課題1.2.4 管委會及物業從業人員貪汙對社區帶來的危害
課題1.2.5 設施設備故障災害對社區帶來的危害
課題1.2.6 黑道入侵社區帶來的危害
課題1.2.7 社區飲用水被汙染帶來的危害
單元2 社區防範極端氣候災害之物業管理作為
課題2.1 防範致災性短時強降雨與超級颱風之管理措施
課題2.1.1 預防淹水及區域排水系統與滯洪設施維護管理
課題2.1.2 預防植栽衍生災害與損失之管理措施
課題2.1.3 預防超強風摧毀玻璃與建築物設備之管理措施
課題2.1.4 預防土石流災害與擋土牆倒塌災害管理
課題2.2 防範旱災與氣溫異常災害之預防管理
課題2.2.1 傳染病預防管理
課題2.2.2 定期外牆檢測修繕管理
課題2.2.3 預防旱災缺水管理
課題2.3 建築物與附屬設施維護管理以及逃生疏散管理
課題2.3.1 突發性停電與通訊斷訊預防管理
課題2.3.2 建築物與附屬設施維護管理與建材老化損害預防管理
課題2.3.3 防災地圖與逃生疏散避難圖建置
單元 3戰爭發生時物業管理該如何因應以減少社區財產與生命損失
課題3.1 戰爭發生時的社區運作管理
課題3.2 炸彈轟炸的高風險社區判斷標準和因應措施
單元4 社區該如何防範貪汙侵占公款及黑道入侵社區的危害
課題4.1 社區該如何防範管委會委員及物業從業人員貪汙侵占公款
課題4.2 社區該如何防範黑道入侵社區
單元5 社區物業該如何做好火災防範管理以減少損失
課題5.1 全面性火災防範管理
課題5.2 人為縱火之火災防範管理
課題5.3 電動車火災防範管理
單元6 社區物業該如何防範地震與火山爆發災害
課題6.1 地震災害之防範管理
課題6.2 火山爆發災害之防範管理
單元7 社區物業該如何防範設備故障與飲用水汙染災害
課題7.1 設施設備故障災害防範管理
課題7.2 社區飲用水汙染災害防範管理
1、五南網路會員所購買的商品均享有取貨7天的鑑賞期﹝包含國定假日、例假日﹞,退換貨之商品必需於取貨7天內辦理退換貨,否則恕不接受退換貨。
2、依照消費者保護法規定,凡消費者於網站購物均享有7天商品鑑賞期,唯需注意辦理退貨商品需保留完整外包裝、附件、外盒等等,才可辦理退貨。
3、如欲退貨,請在鑑賞期內將商品連同發票寄回,每張訂單限退一次。
4、鑑賞期非試用期,若您收到商品經檢視後有任何不合意之處,請立即依照退貨規定辦理退貨
1、若本網站已設團購價,請直接下訂即可。
2、如您需要其他類型產品團購,則請聯繫客服或直接將需求e-mail
至wunan2351960@gmail.com即可
一、購物說明 1.本站商品近60萬筆。(商品圖片、出版日期等相關資訊僅供參考,出貨一律是最新版本) ◎請注意:上架商品不等於一定可以出貨。(會有缺書而訂不到書的狀況,敬請體諒) 2.當您下訂時,我們會向出版訂書(約7-10個工作天)(政府出版品因受限於採購程序,平均補貨作業時間約 2~6週)。如有久候,敬請見諒。當出版社回覆缺書時,我們只能取消您的訂單。 3.當您下訂時您必須同意:訂單成立的第14天起,因缺某一本書無法出貨的訂單,本站有權利自動取消您的訂單。◎請注意:缺書取消訂單我們統一發送簡訊通知。如果您要部份出貨者,請留言後再重新下單。 4.、本站保留出貨的權利。 二、運費說明 1.宅配到府:滿999元免運費,未滿則加收65元(台灣本島),離島一律加收120元 2.五南門市取貨:未滿350,運費20元 3.揪團:免運費 三、退貨與退款說明 五南會員所購買的商品均享有取貨7天的猶豫期﹝包含國定假日、例假日﹞,退換貨之商品必需於取貨7天內辦理退換貨,否則恕不接受退換貨。 1.請注意!下列商品購買後不提供7天的猶豫期,請務必詳閱商品說明並再次確認確實有購買該項商品之需求及意願時始下單購買,有任何疑問並請先聯繫客服詢問: (1)客製化之商品。 (2)買斷不退之商品。 (3)報紙、期刊或雜誌。 (4)經消費者拆封之影音商品或電腦軟體。 (5)下載版軟體、資訊及電子書。 (6)涉及個人衛生,並經消費者拆封之商品,如:內衣褲、刮鬍刀…等。 (7)藝文展覽票券、藝文表演票券。 (8)易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期。 2.退貨退款詳細說明: (1)如欲退貨,請在鑑賞期內將商品連同發票寄回,每張訂單限退一次。 (2)退換貨政策:請在收到商品後,立刻檢查商品是否正確,如果有問題或瑕疵,請於7天猶豫期內完成退換貨申請手續。辦理退換貨時,商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性,切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。退回商品無法回復原狀者,恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 (3)退款說明:請您填寫退貨退款書,若您採信用卡付款,由客服人員辦理刷退手續。若採其他付款方式,我們會將退款,匯款至指定帳戶。以上需要14個工作天。 (4)退貨退款書請至【客服中心】點選『退換商品】的說明中下載。
1.每日09:00前截止訂單,包含出貨通知、缺書通知等。 3.上午9:00點以前下單,可在當日下午17:00以後,查詢出貨進度。例假日除外 4.上午9:00以後在下單,需在隔日17:00以後,方能查詢訂單出貨進度。例假日除外 5.當你使匯款或轉帳時,請務必提供帳戶末5碼之資訊,請拍照email或傳真給我方,否則須等與銀行確認後,才能出貨。 6.出貨是以下單時間為出貨先後的順序,也就是請先下單再查詢庫存,因為就算查完庫存,也可能無法先為你保留書籍(政府出版品因受限於採購程序,平均補貨作業時間約 2~6週)。
|
|
|
|
|
|
 |
社區災害防範管理:物業管理如何因應天災與人禍[1版/2025年3月/5H17]
出版日期:2025-03-07
ISBN:9786264232388
定價:400元
特價:90折!360元
參考分類(CAT):管理
參考分類(CIP): 其他各種營業