商品簡介
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作者簡介
李淑明

經　歷
司法官特考及格
律師高考及格

學　歷
臺灣大學法律系法學組畢業
臺灣大學法律系研究所民商法組畢業

著　作
民法總則
債法總論
債法各論
民法物權
民法入門
民法基礎五講
民事訴訟法（第一～三冊）
原來～答案要這樣寫－財產法
原來～答案要這樣寫－民事訴訟法
財產法（I）－契約法
財產法（II）－侵權行為法．物權法
我的50天上榜日記～民事訴訟法篇

論　文
美國反傾銷制度損害要件之研究（碩士論文）
物之瑕疵擔保與不完全給付之競合
代客停車，把車弄丟了，該怎麼賠？
抵押權人之次序權
目次
改版序
序　言

第1章　總　論
　導　讀／1
第一節　基本原理原則介紹／2
案例1／2
　一、物權之特性與效力／2
　二、物權法定主義／9
　三、公示原則／12
　四、公信原則～兼論「善意受讓」／17
　五、物權行為之特性／33
第二節　物／41
案例2／41
　一、物vs.物權／42
　二、不動產vs.動產／43
　三、部分vs.成分vs.孳息／47
第三節　不動產物權之變動／51
案例3／51
　第一目　因法律行為而生變動／55
一、基本概念／55
二、不動產物權行為之要件／56
　第二目　非因法律行為而生變動／59
一、繼　承／59
二、強制執行／60
三、徵　收／60
四、法院判決／60
五、自己出資興建完成／61
六、依法律規定／61
七、綜合分析／62
第四節　動產物權之變動／72
　第一目　因法律行為而生變動／72
一、基本觀念／72
二、動產物權行為之要件／73
　第二目　非因法律行為而生變動／77
一、無主物之先占／77
二、遺失物之拾得／78
三、埋藏物之發現／86
四、添　附／87

第2章　所有權
　導　讀／97
第一節　所有權總論／98
　一、所有權之法律性質／98
　二、所有權之權能／99
　三、所有權之保護／102
案例4／102
第二節　不動產相鄰關係／133
案例5／133
　一、相鄰關係之法律性質／133
　二、鄰地損害之防免／138
　三、水的相鄰關係／140
　四、鄰地使用關係／142
　五、建築物及植物之越界／149
　六、公用地役關係／155
第三節　時效取得／165
案例6／165
　一、概　說／167
　二、動產所有權之時效取得／168
　三、不動產所有權之時效取得／170
　四、其他財產權之時效取得／173
　五、時效取得之中斷／180
　六、時效取得之效力／181

第3章　共　有
　導　讀／191
第一節　分別共有／193
　一、概　說／193
　二、共有人之內部關係──處分權／195
案例7／195
　三、共有人之內部關係──管理權／227
　四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／239
　五、共有關係之消滅／250
案例8／250
第二節　公同共有／285
案例9／285
　一、「公同共有」之形成原因與基本概念／286
　二、公同共有人之內部關係／289
　三、公同共有人之外部關係
──兼論「債權之準公同共有」／294
　四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／304
第三節　區分所有／308
案例10／308
　一、背景說明／310
　二、專有部分／312
　三、共有（用）部分／315
　四、基　地／323
　五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／325

第4章　用益物權
第一節　用益物權總論／331
　一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／332
　二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／332
　三、擔保物權與用益物權可否同時併存？／333
第二節　地上權／335
　一、地上權之權利內容與基本概念／335
　二、地上權人之權利與義務／336
　三、地上權之消滅／347
　四、地上權與土地租賃權之關係／357
　五、區分地上權／360
第三節　農育權／366
　一、農育權之權利內容與基本概念／366
　二、農育權人之權利／367
　三、農育權人之義務／368
　四、農育權之消滅／369
第四節　不動產役權／371
　一、役權之基本概念／371
　二、役權之特性／371
　三、不動產役權之權利內容與設定目的／374
　四、不動產役權之取得原因／374
　五、不動產役權人之權利與義務／378
　六、不動產役權之消滅／378
第五節　典　權／381
　一、典權之權利內容與基本概念／381
　二、典權人之權利與義務／382
　三、出典人之權利與義務／388
　四、典權之消滅／392

第5章　抵押權
第一節　普通抵押權之特性／395
　一、抵押權概說／395
　二、抵押權之從屬性／396
案例11／396
　三、抵押權之不可分性／410
　四、抵押權之物上代位性／415
第二節　普通抵押權之效力／422
　一、抵押權所得擔保債權之範圍／422
案例12／422
　二、抵押權所及標的物之範圍／431
案例13／431
第三節　普通抵押權人之權利／456
　一、次序權之讓與／456
案例14／456
　二、次序權之拋棄／459
　三、次序升進原則vs.次序固定原則／462
　四、抵押權之保全／467
　五、抵押權人之其他權利／470
第四節　抵押人之權利／474
案例15／474
　一、民法第865條／476
　二、民法第866條／476
　三、民法第867條／482
　四、物上保證人與保證人間的關係／483
第五節　共同普通抵押權／488
案例16／488
　一、概　說／489
　二、共同普通抵押權之設定／489
　三、各抵押物應負擔金額之決定方式／489
　四、共同普通抵押權之實行／491
　五、物上保證人與債務人間之權利義務關係／495
第六節　普通抵押權之消滅／498
案例17／498
　一、抵押權消滅之原因／499
　二、抵押權之實行／500
　三、法定地上權／515
第七節　最高限額抵押權／523
案例18／523
　一、最高限額抵押權之特性／523
　二、最高限額抵押權所擔保之債權／529
　三、最高限額抵押權之確定與實行／535

第6章　質　權
第一節　動產質權／543
案例19／543
　一、動產質權之特性與設定／544
　二、動產質權所得擔保債權之範圍／545
　三、動產質權所及標的物之範圍／546
　四、質權人之權利──論轉質權／548
　五、動產質權之消滅／551
　六、營業質&最高限額質權／555
第二節　權利質權／559
案例20／559
　一、權利質權之設定／561
　二、權利質權所得擔保債權之範圍／564
　三、權利質權所及標的物之範圍／564
　四、質權人之權利／565
　五、出質人與債務人之權利／565
　六、權利質權之實行／568

第7章　留置權
案例21／573
　一、留置權之發生原因／573
　二、留置權所得擔保債權之範圍／584
　三、留置權所及標的物之範圍／584
　四、留置權人之其他權利與義務／584
　五、留置權之消滅／586

第8章　占　有
案例22／593
　一、占有之意義／594
　二、占有之取得與喪失／597
　三、占有之效力／601
　四、占有連鎖／615
　五、準占有／622