學習土地法規為地政入門的第一步，也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章，如牛毛般，繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗，去蕪存菁，汰枝留幹，化繁雜為簡單，化零亂為有序，整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。

許文昌　　　　現職　　˙歐亞資產評價集團總裁　　　　學歷　　˙政治大學地政研究所法學博士　　　　經歷　　˙台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授　　˙屏東商業技術學院不動產經營學系副教授　　˙文化大學土地資源學系兼任副教授　　　　證照　　˙土地行政高考及格　　˙都市計劃高考及格　　˙不動產估價師高考及格　　˙不動產經紀人普考及格　　˙地政士普考及格

二版序自 序第一章／緒 論一、土地、土地改良物及改良土地／1二、土地之分類／4三、土地法之性質／6四、土地法規之地位／7五、土地法規之體系／10六、土地法規之適用原則／11七、土地倫理／13八、土地正義與居住正義／13九、土地投資與土地投機／14十、市場失靈與政府失靈／15十一、財產權保障／16十二、土地立法之目標／16十三、憲法有關土地方面之規定／18十四、不動產物權／19十五、農業用地與耕地／21十六、區分所有建物／24第二章／地 權一、土地所有權之內涵／31二、地權取得／33三、地權消滅／37四、地權限制／40五、外國人及中國人之地權限制／48六、共有不動產之處理／55七、公有土地之處分及撥用／66第三章／地籍──地籍測量一、地籍整理／75二、地籍測量／76三、地籍圖重測／76四、土地複丈／79五、建物第一次測量／82六、建物複丈／84第四章／地籍──土地登記總論一、土地登記之意義／89二、各國土地登記制度／90三、我國土地登記制度／92四、土地登記之作用／93五、土地登記之效力／95六、登記絕對效力／96七、登記損害賠償／97八、土地登記之種類／100九、土地登記之程序／101十、逾期未辦理土地登記之法律效果／105十一、地籍資料之公開／106第五章／地籍──土地登記各論一、土地總登記／111二、土地所有權第一次登記／114三、建物所有權第一次登記／114四、所有權移轉登記／116五、他項權利登記／119六、繼承登記／122七、標示變更登記／124八、信託登記／126九、更正登記／129十、消滅登記／130十一、限制登記／131十二、塗銷登記／137第六章／地 用一、國土計畫／141二、現行土地使用計畫與管制／157三、不動產租賃／175四、優先購買權／188五、建物與其基地所有權合一／197六、時效取得／201七、空地與荒地／207八、市地重劃／212九、區段徵收／226十、農地利用／239第七章／地 價一、地價概說／255二、規定地價／257三、土地現值查估／262四、土地徵收補償市價之查估／266五、地價基準地／268六、實價登錄／269第八章／地 稅一、土地稅之概念／273二、地價稅／276三、土地增值稅／285四、房地合一所得稅／299五、房屋稅／307六、契 稅／312第九章／土地徵收一、土地徵收之意涵／323二、土地徵收之評價／324三、土地徵收之原因／324四、土地徵收之要件／325五、土地徵收之比例原則／326六、土地徵收之種類／327七、土地徵收之當事人／332八、土地徵收之程序／334九、土地徵收之補償／345十、土地徵收之收回權／358十一、土地徵收之撤銷與廢止／362十二、土地徵收失效／367十三、土地徵用／368十四、其 餘／370第十章／照價收買一、照價收買之意涵／377二、照價收買之時機／377三、照價收買之補償／379四、照價收買之程序／381五、照價收買土地之處理／382六、照價收買與土地徵收之比較／382